Op een landelijke locatie gelegen vrijstaand woonhuis met uitzicht op de polder, 4 slaapkamers, aangebouwde garage en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein

Op een unieke landelijke locatie ligt dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van circa 652 m² eigen grond. Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. Bijzonder aan deze woning is bovendien dat het hele woonprogramma van wonen-slapen-baden op de begane grond is gesitueerd. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een gezin, voor wonen en (thuis) werken en/of voor iets oudere kopers.

Het perceel biedt aan de voorzijde mogelijkheden om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de achtertuin heerlijk vrij gelegen met een heerlijk weids uitzicht. Hier geniet u van de zon (tot in de avond) en van veel privacy. Zowel in als rondom de woning is het genieten van de rust en ruimte, van de natuur en van het agrarisch gebied.

Het huis is schitterend gelegen aan een landelijk weggetje in buurtschap ‘De Meije’ wat gekenmerkt wordt door haar weldadige rust en mooie landelijke ligging. Het perceel is gelegen buiten de bebouwde kom van Bodegraven met wijds uitzicht over de polder en op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse plassen.
Op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basisonderwijs. Overigens is er ook in de Meije een basisschool te vinden.

Heerlijk vrij wonen in de natuur, maar toch ook heel centraal t.o.v. alle grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en ook luchthaven Schiphol.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, bergkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, en toegang tot de slaapkamer, woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is de lichte slaapkamer met badkamer met douche en wastafel.

De L-vorm woonkamer is een heerlijk lichte en zonnige ruimte met aan 3 zijden glas, zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle en gezellige gashaard, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is met toegang tot de keuken die voorzien is van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine, gootsteen, opstelplaats cv-ketel en deur naar de aangebouwde garage.

Tuin
De tuin rondom het huis is natuurlijk fantastisch, gelegen aan de polder met schapen en koeien, en heerlijk vrij en weids uitzicht.
De aangebouwde garage van circa 21 m2 en is zowel via de voorzijde (via kanteldeur) als via de zijtuin te betreden. Deze ruimte leent zich ideaal voor het opbergen van vervoersmiddelen (auto, scooter, motor, fietsen), tuinspullen en andere voorwerpen die u graag uit het zicht wilt hebben.

1e Verdieping:
Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. Deze biedt toegang tot een tweetal ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en een tussenkamer met dakraam en luik naar bergvliering met mechanische ventilatie. Tevens is vanuit de overloop het tweede toilet te bereiken.

Kenmerken:
-Landelijk en vrijstaand wonen met uitzicht op de polder;
-Schitterend gelegen aan landelijk weggetje in buurtschap ‘De Meije’;
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
-4 slaapkamers;
-Aangebouwde garage;
-3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Volledig geïsoleerd;
-Energielabel B;
-Bouwjaar 1994;
-Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
-Woonoppervlakte circa 152 m2, perceeloppervlakte 652 m2;
-Oplevering in overleg, kan snel;

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!