“Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, stenen berging en zonnige tuin, in jonge en gezellige buurt!”

Nabij het buitengebied van Bodegraven-Noord staat deze keurig onderhouden en goed afgewerkte eengezinswoning. De woning is in begin jaren ’90 gebouwd met een achtertuin op het zuiden/oosten, en dankzij de diepte van de achtertuin geniet u de gehele dag volop van de zon.

De nog relatief jonge wijk is kindvriendelijk met veel autovrije gebieden en veel ruimte om te spelen. Ook zijn andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sportvoorzieningen veelal lopend te bereiken.

Bovendien ligt Bodegraven midden in het Groene Hart en zeer centraal waardoor de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn.

De huidig eigenaar heeft de woning (deels) aan de hedendaagse woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan o.a.: het plaatsen van een geheel handgemaakte keuken (2020), vloerverwarming op begane grond (vorige eigenaar), het plaatsen van een airco in woon- en slaapkamer, het vervangen van het glas in HR++, etc. De badkamer zal op (korte) termijn moeten worden opgeknapt.

Kortom: een leuke (starters)woning in een jonge, plezierige en kindvriendelijke woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang met pvc-vloer, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), tuingerichte woonkamer met pvc-vloer en aan de voorzijde opgestelde open keuken (2020), in L-vorm opgesteld en voorzien van o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer combinatie en close-in boiler.. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
Vanuit de woonkamer verkrijgt u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met stenen (fietsen)berging. De achtertuin is met ca. 11 meter heerlijk diep en dankzij de ligging op het zuidoosten een heerlijke plek om (nagenoeg) de hele dag van de zon te genieten.

1e Verdieping:
Overloop, aan de achterzijde 2 slaapkamers (thans via doorgang met elkaar verbonden), beide voorzien van een rolluik, aan de voorzijde praktische 3e slaapkamer en complete (op te knappen) badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met opbergruimte, opstelplaats voor c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en ruime 4e (zolder) slaapkamer met zijgevelraam (met rolluik) en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden (starters)woning;
-Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelmogelijkheden;
-Inhoud: circa 335 m³, woonopp.: circa 97 m², perceelopp.: 153 m²;
-Bouwjaar 1990;
-Oplevering in overleg, planning half mei 2024;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!