Annie MG Schmidtstraat 20 Leiderdorp

Bij deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning geniet je volop van de privacy die deze woning en de ligging je te bieden hebben. De woning telt namelijk een grondoppervlakte van ruim 150m2 eigen grond en een voor-, zij- én achtertuin. Ook de ruimte binnenin de woning is fantastisch! Met een uitgebouwde woonkamer, een vernieuwde keuken, een vernieuwde badkamer en 4 slaapkamers is deze woning instapklaar!

Met slechts een paar minuten lopen bereik je de Dwarswatering waar je heerlijk langs kunt wandelen en hardlopen. Ook Sportpark de Bloemerd én Winkelcentrum ‘t Winkelhof zijn binnen een mum van tijd bereikt. In de omgeving van de woning tref je daarnaast meerdere (basis)scholen en speeltuintjes. Je bent omgeven door natuur, maar met de auto zit je op een afstand van slechts 5 minuten rijden van de verbindingsweg A4 richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag/Rotterdam.

De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Dit betekend; weinig tot geen autoverkeer voor de deur! De gehele woning is voorzien van dubbelglas (deels HR++) en deels van kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er op meerdere plekken in de woning screens geplaatst en liggen er 9 zonnepanelen op het dak!

Indeling van de woning:
Je stapt de woning binnen in de hal waar je gemakkelijk de jassen en schoenen kwijt kunt. Hier tref je ook het toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast. Via de loopdeur kom je vervolgens in de uitgebouwde woonkamer. Direct aan de rechterhand is een handige trapkast en er is voldoende ruimte in de woonkamer om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. De woonkamer heeft met haar gladgestucte wanden en hout-look vloer een moderne uitstraling. Daarnaast komt er een zee aan licht de woonkamer binnen via de enorme glazen pui met openslaande deuren welke naar de achtertuin leiden. Met een achter-, zij- en voortuin is er altijd wel een lekker plekje te vinden om te vertoeven. Meerdere indelingen zijn mogelijk, want aan ruimte geen gebrek. De stenen berging en de achterom zijn ideaal voor als je thuiskomt met de fiets!
De woonkamer wordt via de convectorput, de vernieuwde radiator en via een infraroodpaneel verwarmd! Door de open keuken sta je direct in verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer; wel zo gezellig! De keuken is in 2020 nog geheel vernieuwd en uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Door de U-vorm is er daarnaast nog voldoende opbergruimte en de elektra punten zijn netjes in een paneel weggewerkt.

Via de trap met verlichtte traptreden in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers aan de achterzijde welke beide een leuk uitzicht hebben op het groen en het watertje. Deze slaapkamers (ca. 2,41m x 3,10m en 2,41m x 4,15m) zijn voorzien van screens. Aan de voorzijde van de woning is de ruimste slaapkamer van de verdieping gesitueerd (ca. 2,86m x 4,15m). Deze woning is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is recent nog vernieuwd (2022) en heeft een moderne look. Naast deze moderne look is de badkamer ook nog eens erg praktisch! Zo is er een dubbele wasbak, een grote spiegel, veel opbergruimte, mechanische ventilatie, een hangend toilet, een heerlijk ligbad, een regendouche én een handdouche. Ook deze ruimte is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing.

Op de zolder treffen we op de overloop de WMA, de omvormer van de zonnepanelen, de CV-ketel, een Velux dakraam met verduistering aan de achterzijde. Ook vanaf de voorzijde van de woning komt er licht de overloop op en vanaf de overloop is de vliering bereikbaar; ideaal voor de opslag! Op deze verdieping tref je de vierde slaapkamer (ca. 2,80m x 6,13m). Deze is aan beide zijde voorzien van een dakkapel en een wastafel. De dakkapellen zijn beide voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Algemeen:
– Energielabel B
– Vernieuwde keuken (2020)
– Vernieuwde badkamer (2022)
– 9 Zonnepanelen op het dak
– Geheel dubbelglas (deels HR++)
– Eigen grondoppervlakte van 153m2
– Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin
– Vloerverwarming op een groot gedeelte van de begane grond
– Glasvezel internet aanwezig
– Oplevering in overleg