Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Brittenburg 68 2352 XN Leiderdorp

Beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

bied op deze woning

Nieuw aanbod in Leiderdorp: jouw perfecte start op de Brittenburg 68!

Sta op het punt van een nieuw begin in deze charmante eengezinswoning, ideaal voor startende huishoudens en (jonge) gezinnen. Met 3 ruime slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, keuken en 2 toiletten, een kunststof dakkapel en een prachtige achtertuin van circa 9,5 meter diep, biedt deze woning alle comfort die je zoekt.

Specifiek ontworpen voor een moderne levensstijl, biedt deze woning extra voordelen voor o.a. motorrijders. De ruime achtertuin biedt namelijk voldoende ruimte voor het stallen van een motor, scooter of bakfiets, met gemakkelijke toegang via de extra brede, in 2 delen te openen achterdeur.

Keurig onderhouden en gelegen op een rustige locatie in Leiderdorp, is het hier een veilige omgeving voor kinderen, zonder doorgaand autoverkeer aan de voor- en achterzijde en met speelgelegenheid in de directe omgeving. Bovendien zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden in de buurt. Met diverse scholen op loopafstand en de nabijheid van 2 winkelcentra, een bushalte en parken, is dit de ideale plek om zorgeloos te wonen. Voor wie gericht op Leiden is: het centrum is slechts 10 minuutjes fietsen. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor wonen in Leiderdorp en elders werken perfect te combineren is.

Indeling:
ruime voortuin, entree, nette hal, toilet, fijne bergkast onder de trap, keurige woonkamer met mooie grote ramen en dus veel lichtinval, gestucte wanden, open L-vormige keuken welke in 2020 is gerenoveerd. Een Bora downdraft inductie kookplaat, quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Via de achterdeur kom je in een heerlijke tuin, door het plaatsen van een extra brede achterdeur (in 2 delen) kun je hier makkelijk achterom met (bak)fiets, scooter of motor. Er is een stenen berging aanwezig met elektra.

1e verdieping: overloop, van de oorspronkelijke badkamer is nu een aparte wasruimte gemaakt, ideaal! Omstreeks 2015 is er een slaapkamer omgebouwd tot badkamer en voorzien van een inloopdouche en uniek wastafelmeubel, het 2e toilet is apart. Zowel aan de voor-, als de achterzijde zijn grote slaapkamers met vaste kastruimte.

2e verdieping:
overloop met CV-ketel, grote zolderkamer met kunststof dakkapel en lekker veel bergruimte.

Dus…… wil je niet al te veel klussen en snel wonen? Kom dan eens vrijblijvend kijken op Brittenburg 68!

Algemeen:
Keuken geplaatst 2020
Badkamer gerenoveerd omstreeks 2015
Nieuwe groepenkast 2021
Kunststof dakkapel
Grotendeels dubbelglas
Buitenschilderwerk 2022 en 2023
Riolering grotendeels vervangen
Energielabel C
Woonoppervlakte circa 99 m2
Grondoppervlakte circa 131 m2 eigen grond
oplevering, indicatie zomer 2024

  • 99 m2
  • 131 m2
  • 3

Kenmerken Brittenburg 68

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte131 m2
Woonoppervlakte99 m2
Inhoud331 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Brittenburg 68

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

34%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod