Eikenlaan 17 Leiderdorp

Wat een schitterende plek om te wonen tegenover de Kerk in het Oude Dorp van Leiderdorp!

In het Oude gedeelte van Leiderdorp op een prachtig plekje tegenover de Kerk met veel groen en bomen, tref je deze keurig onderhouden – in de dertiger jaren – gebouwde HOEKWONING met zonnig gelegen achtertuin (zuidoosten van maar liefst circa 12 meter diep en 5.60 m breed), berging en achterom aan. De begane grond en eerste etage zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Centraal gelegen nabij diverse restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het historische centrum van Leiden is op circa 10 minuten fietsafstand. Leiderdorp is gelegen nabij het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, gang met wit plavuizen vloer, toilet en trapkast, via een deur met originele glas in lood ramen (deze komt uit de schuif separatie) komt u in de ruime en lichte woonkamer met erker, zijraam, houten vloerdelen, openslaande deuren, stucwerk wanden en plafond. De royale uitgebouwde keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van apparatuur.

1e etage:
Overloop, 2 royale slaapkamers (afmetingen circa 4.27 x 3.24 en 5.29 x 3.33/2.50 m. voorheen waren er drie slaapkamers op deze verdieping). Badkamer met douche, toilet, design radiator en wastafelmeubel. Zonnig gelegen (zuidoosten) en ruim dakterras circa 10 m2. Beide slaapkamers hebben een zijraam.

2de etage:
Vaste trap naar zolder verdieping. Deze verdieping is vrij indeelbaar, thans een open zolder met twee dakkapellen. Op deze zolder zijn de fraaie spanten van de dakconstructie nog zichtbaar.

Algemeen:
Remeha HR combi CV ketel 2019
Houten berging geplaatst tegen de zijgevel en tevens achterom
Woonoppervlakte circa 116 m2
Grondoppervlakte circa 132 m2 eigen grond
Op de eerste verdieping is het relatief eenvoudig om deze terug te brengen naar 3 kamers
Op zolder is het mogelijk om een of twee slaapkamers te maken
Dubbelglas, enkele ramen hebben HR + glas
Oplevering in overleg