Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Fluitekruidzoom 52 2353 RD Leiderdorp

Beschikbaar

€ 625.000,- k.k.

bied op deze woning

For English see text below

We hebben een echte parel voor je! Fluitekruidzoom 52 is een schitterende, royale 5-kamer gezinswoning (ca. 144 m² woonoppervlakte), die op de begane grond is uitgebouwd en beschikt over een eigen oprit, garage, twee grote dakterrassen én zonnige voor- en achtertuin aan het water. Dit huis is ideaal voor wie niet van klussen houdt en klaar is voor een instapklare woning!

In 2018/2019 is de woning grotendeels gerenoveerd, waardoor de keuken en het sanitair een moderne uitstraling hebben gekregen. En dat is nog niet alles: de achtertuin en beschoeiing aan de waterzijde zijn in 2021 vernieuwd, alle stopcontacten en lichtknoppen zijn gemoderniseerd in 2018 en in 2023 is de groepenkast vervangen en zijn er maar liefst zeven zonnepanelen op het dak geplaatst!

Deze woning straalt niet alleen klasse uit, maar is ook zeer praktisch ingericht met ruime kamers, een woonkeuken, veel licht en volop bergruimte. In de voor- en achtertuin, op het dakterras of het balkon kun je altijd genieten van zon of schaduw, van de vroege ochtend tot de late avond. Hoe fantastisch is dat?

Dit huis heeft alles wat je zoekt: een open haard, een ligbad, een inloopdouche, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een kindvriendelijke omgeving, een lichte grote woonkamer, openslaande deuren, een buitenkeuken, royale slaapkamers en duurzaamheid. Je vindt het allemaal terug in deze prachtige woning!

Nieuwsgierig geworden? Loop maar even mee voor de indeling:
Begane Grond:
Via de betegelde voortuin, waar je op eigen terrein kunt parkeren, kom je bij de entree van de woning en de loopdeur naar de garage. Wil je de auto in de garage stallen? Geen probleem, de geïsoleerde sectionaaldeur is elektrisch te bedienen. In de royale hal is ruimte voor de garderobe en in 2018 een nieuw hangend toilet gerealiseerd. Ook de garage is vanuit de hal bereikbaar.

Door de uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische leefruimte ontstaan. Met de grote open leefkeuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, is er een perfecte verbinding tussen koken, wonen en het buitenleven. De keuken biedt een zee van bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een SMEG gasfornuis met grote oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad met veel werkruimte.

De sfeervolle Dik Geurts HR-haard vormt het hart van de woning, waar je gezellige winteravonden met vrienden of familie kunt doorbrengen. De afwerking is keurig met een moderne PVC-vloer in de woonkamer en keuken terwijl de hal is voorzien van plavuizen.

Eerste Verdieping:
De overloop leidt naar een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast en eigen balkon. Ook hier is de afwerking weer top. Aan de voorzijde is de voormalige ruime slaapkamer nu opgesplitst in twee werkkamers, die in open verbinding met elkaar staan. Een van de werkkamers heeft een grote vaste kast en de ruimtes zijn van elkaar te scheiden door een schuifwand. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede Verdieping:
Op de ruime overloop staat de wasapparatuur, hangt de omvormer voor de zonnepanelen en vind je de CV-ketel. Daarnaast is er een heerlijk ruime slaapkamer met eigen wastafel en groot dakterras. Aan bergruimte geen gebrek: er staat een vaste kledingkast en er is een luik naar de ruimte achter de knieschotten.

De Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met diverse zitjes en een buitenkeuken. Door de westelijke ligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon op een zomerse dag. Het water aan de achterzijde nodigt vast uit tot een tochtje met de rubberboot of het uitgooien van een hengel.

De omgeving:
De woning ligt in een gemoedelijk en rustig deel van Leiderdorp. Zeer kindvriendelijk, omdat er alleen bestemmingsverkeer in de straat rijdt en er scholen op loopafstand liggen. Overdekt winkelcentrum de Winkelhof en recreatiegebied de Bloemerd met sportvelden en wandelmogelijkheden, zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Binnen 5 minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Alphen aan den Tijn. En het centrum van Leiden? Daar ben je in een klein kwartiertje op de fiets.

Bijzonderheden:
Uitgebouwd in 2004 met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water
Keuken en badkamer gemoderniseerd in 2018
Hal, garderobe en toilet zijn in 2019 gemoderniseerd
Achtertuin en beschoeiing vernieuwd in 2021
Groepenkast vernieuwd in 2023
7 zonnepanelen op het dak geplaatst in 2023
Twee werkkamers gerealiseerd in 2024
Energielabel C

Ben jij klaar om te verhuizen naar een instapklare woning met alles erop en eraan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke kans!

English:

We have a real gem for you! Fluitekruidzoom 52 is a stunning, spacious 5-room family home (approx. 144 m² living space) that has been extended on the ground floor. It features a private driveway, garage, two large roof terraces, and sunny front and back gardens by the water. This house is ideal for those who don’t want to do any renovations and are ready for a move-in-ready home!

In 2018, the house was largely renovated, giving the kitchen and bathrooms a modern look. But that’s not all: the water-side garden and embankment were replaced in 2021, all outlets and light switches were modernized in 2018, and in 2023 the electrical panel was updated and seven solar panels were installed on the roof!

This home not only exudes class but is also very practical, with spacious rooms, a living kitchen, lots of light, and plenty of storage space. In the front and back gardens, on the roof terrace, or the balcony, you can always find a spot in the sun or shade, from early morning to late evening. How fantastic is that?

This house has everything you are looking for: a fireplace, a bathtub, a walk-in shower, a garage, parking on your own property, a child-friendly environment, a large bright living room, French doors, an outdoor kitchen, spacious bedrooms, and sustainability. You will find it all in this beautiful home!

Curious? Let’s walk through the layout:
Ground Floor:
Through the tiled front garden, where you can park a car on your own property, you reach the entrance of the house and the door to the garage. Want to park the car in the garage? No problem, the insulated sectional door is electrically operated. In the spacious hallway, there is room for a wardrobe and a new hanging toilet installed in 2018. The garage is also accessible from the hallway.

The extension at the rear has created a fantastic living space. With the large open kitchen at the front and French doors to the backyard, there is a perfect connection between cooking, living, and outdoor life. The kitchen offers ample storage space and is equipped with high-quality appliances, such as a SMEG gas stove with a large oven, Quooker, dishwasher, refrigerator, and granite worktop with plenty of workspace.

The cozy Dik Geurts HR fireplace forms the heart of the home, where you can spend cozy winter evenings with friends or family. The finish is neat with a modern PVC floor in the living room and kitchen and modern tiles in the hallway.

First Floor:
The landing leads to a spacious master bedroom at the rear with a walk-in closet and private balcony. The finish here is top-notch as well. At the front, the former spacious bedroom is now split into two offices, which are in open connection. One of the offices has a large built-in wardrobe and the spaces can be separated by a sliding wall. The bathroom was completely modernized in 2018 and features a walk-in shower, bathtub, washbasin, and second toilet.

Second Floor:
On the spacious landing, you will find the laundry equipment, the inverter for the solar panels, and the central heating boiler. There is also a wonderfully spacious bedroom with its own washbasin and large roof terrace. Storage space is not lacking: there is a built-in wardrobe and a hatch to the space behind the knee walls.

The Garden:
The backyard is beautifully landscaped with several seating areas and an outdoor kitchen. Due to the western location, you can enjoy the afternoon and evening sun on a summer day. The water at the rear invites you to take a trip with the rubber boat or cast a fishing line.

The Neighborhood:
The house is located in a cozy and quiet part of Leiderdorp. Very child-friendly, as only local traffic drives on the street and schools are within walking distance. The covered shopping center De Winkelhof and the recreational area De Bloemerd with sports fields and walking opportunities are just a stone’s throw away. You can reach the highways to Amsterdam/Schiphol, The Hague, Rotterdam, and Alphen aan den Rijn within 5 minutes. And the center of Leiden? You’re there in just 15 minutes by bike.

Special Features:
Extended in 2004 with French doors to the sunny backyard by the water
Kitchen and bathroom modernized in 2018
Toilet modernized in 2019
Garden and embankment renewed in 2021
Electrical panel updated in 2023
Seven solar panels installed on the roof in 2023
Two offices created in 2024
Energy label C

Are you ready to move into a turnkey home with all the bells and whistles? Schedule a viewing now and experience this unique opportunity for yourself!

  • 144 m2
  • 202 m2
  • 3

Kenmerken Fluitekruidzoom 52

Overdracht

Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte202 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud547 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
IsolatievormenMuurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fluitekruidzoom 52

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Vergelijkbaar woningaanbod