Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Marijkelaan 37 2421 CS Nieuwkoop

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 489.000,- k.k.

bied op deze woning

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met garage

GEEN overdrachtsbelasting
Bij een overdracht in 2024 geldt wanneer u jonger bent dan 35 jaar geen overdrachtsbelasting (de zogenaamde startersvrijstelling)*.

Ruime tuin op het zuiden
Met mogelijkheid tot het plaatsen van bijvoorbeeld een veranda van ruim 8 meter breed.

Vrij uitzicht
Met een mooi park en ijsbaan aan de voorzijde. Twee parkeerplekken voor de woning en het betreft geen doorgaande straat.

Ruime multifunctionele aanbouw naast de woning
Dit is een slaapkamer MET badkamer, maar ook te gebruiken als werk- of hobbyplek.

Lichte woonkamer/keuken
Over de volle lengte en breedte van het huis bevindt zich de woonkamer/keuken. Vanwege de ligging op de 1e etage is er veel privacy.

Grote slaapkamers
Op de tweede verdieping twee grote (voorheen 4) slaapkamers. Op de begane grond kunnen de ruime tuinkamer en aanbouw ook als slaapkamer worden gebruikt.

Ruime tuinkamer met schuifpui
Met badkamer, maar hier kan ook een kitchenette worden geplaatst om optimaal gebruik te maken van de tuin.

Inpandige garage
Geschikt voor een auto, motor en/of fietsen.

Midden in het Groene Hart
De grote steden zijn op korte afstand. De ochtend- en avondfiles staan eigenlijk altijd net de andere kant op.

Op korte afstand van voorzieningen
Winkels zijn gesitueerd op twee locaties in Nieuwkoop. Er zijn sportvoorzieningen, zoals bijvoorbeeld voetbal, fitness, tennis en overdekt zwembad

Bent u op zoek naar een ruime woning die afwijkt van de standaard eengezinswoning? Deze drive-in woning biedt de perfecte oplossing. Dankzij het ontbreken van een schuin dak, heeft u toegang tot drie volwaardige woonlagen. Deze woning is aan de zijkant uitgebreid en is geschikt voor gezinnen van verschillende groottes, maar biedt ook ruimte voor een kantoor aan huis of een hobbyruimte.

Met een locatie op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen, biedt deze woning alle gemakken die een druk (gezins)leven vereist. Nieuwkoop is centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad, omringd door natuur- en polderlandschap, met de Nieuwkoopse Plassen als een opvallend kenmerk. Water, recreatie, groen, ruimte en rust typeren het woongebied van de gemeente Nieuwkoop.

Daarnaast biedt Nieuwkoop uitgebreide voorzieningen met diverse winkelmogelijkheden in het centrum en verschillende eetgelegenheden. Gelegen in het hart van de Randstad, zijn grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar, slechts 25-35 minuten verwijderd.

Wat kunt u verwachten van deze woning:

Begane grond
– Entree/vestibule met meterkast
– Hal met vaste kast, c.v. combiketel en toegang tot de garage
– Toiletruimte
– Inpandige garage van ca. 15 m2 met wasmachineaansluiting
– Extra slaap-/werkkamer met aparte badkamer
– Ruime tuinkamer met badkamer en inloopkast
– Schuifpui naar een goed onderhouden achtertuin op het zuiden
– Houten blokhut in de tuin en een achterom

Eerste verdieping
– Ruime woonkamer met luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
– Keuken met prachtig uitzicht op het park en de ijsbaan
– Balkon over de volle breedte van het huis, met trap naar de achtertuin

Tweede verdieping
– Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers
– Vergrote complete en luxe badkamer in neutrale kleuren
– Badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet

Op zoek naar deze ruime drive-in woning? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een volledig vrijblijvende bezichtiging!

* Kopers van 18 tot 35 jaar oud kunnen bij aankoop van een eigen woning onder voorwaarden een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Vanaf 2024 bedraagt deze woningwaardegrens € 510.000. Dit betekent dat bij de levering van de woning in 2024 u en of uw partner maximaal 35 jaar oud bent.

  • 157 m2
  • 180 m2
  • 4

Kenmerken Marijkelaan 37

Overdracht

Vraagprijs€ 489.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte180 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud540 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Marijkelaan 37

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

32%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod