Voorweg 13, 2431 AL te Noorden

Karakteristieke jaren ’30 2-onder-1 kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische ligging

• Fantastische ligging met uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas
• Riante oprit, plaats voor het parkeren van meerdere auto’s
• Woonoppervlakte ca. 108 m2 en overige inpandige ruimte ca. 18 m2
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
• De foto’s van de woonkamer zijn bewerkt met een strak plafond, in praktijk zit hier een systeemplafond in.
• Gunstig gelegen middenin het Groene Hart en dichtbij de uitvalswegen richting de grote steden

Op een fantastische locatie, aan de doorgaande weg in Noorden, ligt deze bijzondere twee-onder-een-kap woning. Vanuit de achterzijde en de achtertuin heeft u een mooi uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas. De woning heeft een karakteristieke bouwstijl en ligt op 310 m2 eigen grond.

Noorden is een dorpje aan de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, midden in het mooie en rustige Groene Hart, maar toch zeer centraal gelegen in de Randstad. In de directe omgeving zijn fantastische watersportmogelijkheden en liggen prachtige natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Niet voor niets lopen de knooppuntroutes door dit gebied. Noorden heeft een goede positie ten opzichte van de wat grotere plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de overige grote steden.

In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en veel gevarieerde horeca aan. Daarnaast beschikt Noorden over een basisschool, peuterspeelzaal , voor- en naschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook is er in het dorp een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Dit alles is op loopafstand te bereiken.

Begane grond
Voorheen was de entree van de woning aan de voorzijde. De voordeur is verplaatst naar de zijkant van de woning, waardoor de ruimte in de woning optimaal kan worden benut. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 9,26 meter, door de vele raampartijen heeft deze een prettige lichtinval. In de woonkamer treft u de meterkast, afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de tussenhal. De tussenhal biedt toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, een vaste kast en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een keurig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, oven, 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt u de bijkeuken. De bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 met de CV-opstelling en een deur naar de tuin.

Via de tuin bereikt u de aangebouwde berging. Deze heeft een afmeting van 2,92 x 3,00 meter en beschikt over een kanteldeur en zijraam. De tuin heeft een adembenemend uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas en is met geen pen te beschrijven. Tijdens een vrijblijvende bezichtiging zult u ervaren wat wij bedoelen!

Eerste verdieping
Via een ruime overloop bereikt u de badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, vaste kast en de wasmachine aansluiting. De woning is momenteel zo ingedeeld dat u door middel van de grote slaapkamer nog een tweede slaapkamer (achterzijde) bereikt. Het ‘’ kleine kamertje’’ aan de voorzijde van de woning is bij de grote slaapkamer gevoegd. Indien gewenst is het uiteraard mogelijk om een andere indeling te maken, zodat er meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras met een trap naar de tuin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze ruimte beschikt over een dakraam en twee vaste kasten.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een vrije ligging en een fantastisch uitzicht? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

UPDATE CORONAVIRUS:
U kunt deze woning bezichtigen. Wel vragen wij u om de volgende zaken goed en serieus in acht te nemen voor uw eigen maar ook onze veiligheid.
– We schudden geen handen;
– We houden 1,5 tot 2 meter afstand tot elkaar (kijker vs makelaar);
– U komt met maximaal 2 personen;
– Indien u dat wenst kunnen we op de afspraak ook via videobellen de woning laten zien;
– Indien u of een van uw gezinsleden verkouden is, dan annuleert u tijdig de afspraak. (nieuwe maatregel RIVM);
– Wij doen bewust geen open huis en doen alleen 1 op 1 bezichtigingen bij de woning.