Verzorgde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, energielabel A, gelegen in een groene woonomgeving!

De woning is gelegen in de wijk Seghwaert en staat bekend om zijn groene woonomgeving en afwisselende architectuur. De wijk is ideaal voor jonge gezinnen en alle voorzieningen liggen op korte afstand van de woning. Zo bevindt winkelcentrum Seghwaert met alle benodigde winkels voor uw dagelijkse boodschappen vlakbij. Ook scholen, kinderopvang, en sportverenigingen zijn nabij gelegen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden vanwege meerdere uitvalswegen en buslijnen in de buurt. De woning zelf is een nette en verzorgde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een fijne tuin en energielabel A! Al met al een verzorgde woning op een fijne locatie!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voordeur stapt u de ruime hal binnen van deze verzorgde gezinswoning. In de hal bevindt zich de moderne meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar), trapkast onder de trapopgang en de toiletruimte welke keurig is betegeld en voorzien is van een vrijhangend toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal stapt u de woonkamer binnen.

De woonkamer is een heerlijk grote ruimte welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over:
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuigkap
– oven,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie (los).

Door de diepte van het huis is er voldoende ruimte om tussen de keuken en het zitgedeelte een 6-persoons eettafel kwijt te kunnen. Aan de achterzijde is vervolgens de tuingerichte zithoek gesitueerd. Mooi ruim van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde. Via een tuindeur kunt u de achtertuin bereiken.

De achtertuin
De tuin betreft een heerlijke plek welke onderhoudsvriendelijk en sfeervol is aangelegd. Vanuit hier is ook de half-inpandige berging met elektra gelegen, waar direct aan vast een sfeervolle overkapping is gemaakt. De tuin is gelegen op het oosten en diep genoeg om een groot gedeelte van de dag de zon in de tuin te hebben. De achtertuin kunt u vervolgens verlaten via de achterom.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van prima formaat en hebben mooie grote raampartijen. De grootste slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als ouderslaapkamer terwijl de slaapkamer daarnaast als babykamer fungeert. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met nette wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakkapel en groot dakraam en wordt gebruikt als kastenkamer, maar ook als kantoor. Vanwege de diepte van de slaapkamer zijn beide functies prima te combineren in één slaapkamer.

Tot slot vinden we op deze verdieping de badkamer. De badkamer is in 2013 geplaatst en afgewerkt met gemarmerd donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Een klein deel van de dakkapel van de naastgelegen slaapkamer loopt nog door in de badkamer wat de badkamer speels en licht maakt. In de badkamer bevindt zich een tweede vrijhangend toilet (Sanibroyeur), inloopdouche en wastafel in meubel.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is een ruime overloop met veel bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het technische gedeelte met de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2021) en de aansluitpunten van de wasmachine en wasdroger.

De vierde slaapkamer is vervolgens vanuit de overloop te bereiken en is erg ruim. Een groot dakraam zorgt voor lichtinval en ook bevindt zich een fonteintje in de slaapkamer. Een ideale logeerkamer! Onder de schuine kappen is er veel bergruimte en kunnen er veel spullen worden geborgen.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning gelegen in een groene woonomgeving
– Woning voorzien van 4 grote slaapkamers
– Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2021
– C.V.-ketel in 2021 vervangen en in 2024 nog onderhouden
– Woning voorzien van HR++ beglazing
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.