Te koop: INDUSTRIEHOF 8 Hoogwaardige Bedrijfsunits in Woerden

Aan de INDUSTRIEWEG 5 in Woerden, op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Honthorst, worden acht duurzame en representatieve bedrijfsunits te koop aangeboden. Dit kleinschalige project biedt een uitstekende kans voor ondernemers, investeerders en particulieren met behoefte aan hoogwaardige bedrijfsruimte.

Beschikbare units & prijzen (excl. btw):

Industrieweg 5 – €395.000
Industrieweg 5a – €275.000
Industrieweg 5b – €275.000
Industrieweg 5c – €275.000
Industrieweg 5d – €275.000
Industrieweg 5e – €295.000
Industrieweg 5g – €285.000
Industrieweg 5h – €285.000 (verkocht)

Waarom investeren in INDUSTRIEHOF?

De nieuwe bedrijfsruimten combineren een moderne, robuuste uitstraling met een praktische en efficiënte indeling, waardoor ze zeer geschikt zijn voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan opslag, lichte productie of kantoorruimte. Dankzij de flexibele opzet kunnen de units multifunctioneel worden ingezet, geheel afgestemd op de wensen van de gebruiker.

Elke unit beschikt over een begane grond en een eerste verdieping van gelijke grootte. De units worden casco opgeleverd, zodat kopers de vrijheid hebben om de ruimtes volledig naar eigen inzicht af te bouwen en in te richten.

Kenmerken van het project

📐 Oppervlakte per unit: van ca. 126 m² tot 153 m² BVO
🚗 Privé parkeerplaatsen: 2 per unit op eigen terrein
⚙️ Casco oplevering: geheel naar eigen wens af te werken
🏭 Bestemming: bedrijven in categorie 1 t/m 3.2 toegestaan
🏢 Geschikt voor: opslag, lichte productie, kantoorruimte
🏗️ Flexibele indeling: elke unit beschikt over een begane grond en eerste verdieping van gelijke grootte

Technische specificaties

• Onderhoudsvrije gevels met sandwichpanelen

• Elektrische overheaddeuren met daglichtstroken

• Aluminium kozijnen + aparte loopdeuren

• Kalkzandstenen wanden (onafgewerkt)

• Vurenhouten trap naar de verdieping

• Geïsoleerde betonvloer op de begane grond (1.000 kg/m²)

• Verdiepingsvloer met 300 kg/m² draagvermogen

• Meterkast met elektra- en gasaansluiting (3x25A – 220V)

• Voorzieningen voor cv-installatie en optionele airco

• Dak geschikt voor zonnepanelen

• Optioneel meerwerk: toiletgroepen, airco, pantry, PV-panelen, radiatoren, elektra-installatie en meer

Duurzaamheid en rendement

Deze bedrijfsunits zijn duurzaam gebouwd met hoogwaardige isolatie, vloerverwarming mogelijk, en een slimme hemelwaterafvoer. Dit heeft diverse voordelen voor investeerders:
✔️ Stabiel rendement zonder huurregulatie
✔️ Lage exploitatiekosten door degelijk materiaalgebruik
✔️ Inflatiebestendige, waardevast vastgoedoplossing

Uitstekende bereikbaarheid

Deze bedrijfsruimten bevinden zich nabij de binnenstad van Woerden en op steenworp afstand van woonwijken. Ideaal voor ondernemers die goed zichtbaar en bereikbaar willen zijn. Via de A12, N204 en N420 bent u binnen enkele minuten onderweg naar alle windrichtingen.