Aantrekkelijke poortwoning met drie ruime slaapkamers, zonnige tuin, fraai dakterras en leuke ligging in het centrum van Alphen aan den Rijn

Bijzonderheden
– Sfeervolle gezinswoning met 3 slaapkamers met tuin en dakterras op het zuiden.
– Toplocatie op loopafstand van alle voorzieningen, de Zegersloot en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn.
– Nieuwe keuken en toiletruimte (2021).
– Nieuwe vloeren beneden en boven, plafond woonkamer en stucwerk hoofdslaapkamer en woonkamer (2019).
– Kunststof schuifpui in de woonkamer, kozijnen, ramen en terrasdeur op eerste verdieping aan de achterzijde en gevelbeplating keralit (2020).
– Bitumineuze dakbedekking op het dakterras is in 2019 vervangen, nieuw hekwerk dakterras (2020).
– C.V.-ketel en meterkast (2021).
– Plafonds gang beneden en boven, houten kozijnen boven, wanden en plafond kamer achterzijde, trapgat en trap (2022).
– Sfeervolle houtkachel die de woning zeer goed verwarmt.

Op loopafstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en dakterras op het zuiden. Het centrum beschikt over tal van winkels, horecagelegenheden en sfeervolle terrassen aan het water. Ook sportgelegenheden, recreatiegebied ‘’Zegersloot’’, uitvalswegen en het NS station bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met uitzicht op een groenstrook met water en aan de achterzijde grenst de woning aan de speeltuinvereniging “De Bloemhof”.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de nette voortuin bereikt u de entree, die toegang geeft tot de meterkast (8 groepen), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Heerlijke ruime living met een leuk uitzicht vanuit de eethoek over de tegenoverliggende groenstrook. De woonkamer is prettig ingedeeld met een ruime zithoek, fraai uitzicht door de glazen schuifpui naar de zonnige tuin en open verbinding naar de keuken in de aanbouw. De ruime woonkamer is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De woonkamer beschikt over een trapkast en een sfeervolle houtkachel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. In 2021 is de keuken vernieuwd en daarbij is ook aan het comfort gedacht. Er is isolatie aangebracht tegen het dak en tegen de gevel aan de poortzijde. De keuken is gesitueerd in een L-opstelling en is zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur:
– 5 pits-gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven,
– koel-/vriescombinatie,
– kokendwaterkraan en
– vaatwasser.

Via de keuken is de vernieuwde toiletruimte uit 2021 met vrijhangend toilet te bereiken. Fraai uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels en zwart sanitair. Hiernaast is een slimme extra voorraadkast gesitueerd.

De schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten. U vindt hier ook de berging (ca. 1,39m x 2,02m) met daarin de C.V.-installatie (Intergas 2021). Vanuit de tuin kun je via de achterom de tuin verlaten. Aan de achterzijde van de woning is tevens speeltuin ‘De Bloemhof’ te vinden waar kinderen heerlijk rustig kunnen spelen.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer.

In de ouderslaapkamer aan de voorzijde is een grote vaste kast geplaatst. Deze kamer biedt een leuk uitzicht over de voorliggende groenstrook. De tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast waarmee een soort vensterbank en gelijktijdig opbergruimte is gecreëerd. De derde slaapkamer ligt boven de poort en daarmee is deze woning net wat ruimer dan de vergelijkbare rijwoningen in de straat. Een mooie vierkante kamer die ook goed te gebruiken is als werk- of kinderkamer.
De keurige badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een bad/douche combinatie, toilet, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer geeft tenslotte toegang tot het royale en zonnige dakterras op het zuiden. Een ontzettend fijne plek om de zomerse dagen van het jaar te vertoeven.

Bergzolder
Vanuit de overloop zijn de twee bergzolders te bereiken. Een grote bergzolder boven de woning en een kleinere vliering boven de slaapkamer op de poort.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.