Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Aarkade 83 2406 BX Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning

Bieden vanaf € 285.000,- k.k.

Leuke vooroorlogse eengezinswoning met tuin op het zuiden in het centrum van Alphen aan den Rijn

Op loopafstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en dakterras op het zuiden. Het centrum beschikt over tal van winkels, horecagelegenheden en sfeervolle terrassen aan het water. Ook sportgelegenheden, recreatiegebied ‘’Zegersloot’’, uitvalswegen en het NS station bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met uitzicht op een groenstrook met water en aan de achterzijde grenst de woning aan de speeltuinvereniging “De Bloemhof”.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de nette voortuin bereikt u de entree, welke toegang geeft tot de meterkast (5 groepen), de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en keurig afgewerkte witte wanden. De woonkamer beschikt over een trapkast en een sfeervolle haard.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– inductiekookplaat (2019),
– afzuigkap,
– heteluchtoven,
– koel-/vriescombinatie en
– vaatwasser.

Via de keuken is de vernieuwde toiletruimte uit 2019 met vrijhangend toilet te bereiken en tevens is hier de ruimte met de opstelplaats van de C.V.-ketel (Bosch, 2011) te vinden. Tenslotte is hier ook nog een praktische vaste kast geplaatst waarin de wasmachine en wasdroger keurig zijn weggewerkt.

De woonkamer geeft via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten. U vindt hier ook de berging (ca. 1,39m x 1,94m) en vanuit de tuin kun je via de achterom de tuin verlaten. Aan de achterzijde van de woning is tevens speeltuin ‘De Bloemhof’ te vinden waar de kinderen heerlijk rustig kunnen spelen.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een prima laminaatvloer. In de ouderslaapkamer is een airco geplaatst door de huidige bewoners. De keurige badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een bad/douche combinatie, vrijhangend toilet en wastafel in meubel. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De badkamer geeft tenslotte toegang tot het royale en zonnige dakterras op het zuiden.

Vliering
Op de overloop is via een losse trap de bergvliering te bereiken. De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft dus heerlijk veel bergruimte. Tevens is hier de omvormer (2017) van de zonnepanelen te vinden.

Bijzonderheden
– Sfeervolle gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden.
– De woning beschikt over 6 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2017.
– In 2019 zijn het dak en de muren van toilet/wasruimte geïsoleerd en gestukt
– In 2019 is het dak en de buitenmuur van keuken geïsoleerd en gestukt

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 76 m2
  • 85 m2
  • 3

Kenmerken Aarkade 83

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte85 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud265 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1927
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aarkade 83

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

29%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod