Een UNIEKE KANS op een prachtig 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats!

Dit appartement uit 2022 met A+ label is uitstekend geïsoleerd. Vrijwel de hele woning is voorzien van een visgraat pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Daarnaast ligt de woning heerlijk vrij met overdag zicht op het groen van Avifauna en het Heempad en in de avond zicht op de verlichte toren van Alphen.

De woning ligt in een gloednieuw en hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex op steenworp afstand van winkelcentrum De Baronie en op korte fietsafstand van het centrum. Een gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderopvang, bouwmarkten en zwembad De Hoorn bevinden zich allen in de buurt. Op het Heempad en in het Bospark met kinderboerderij kunt u heerlijk wandelen. Er is een bushalte in de buurt en het treinstation is op korte fietsafstand. Vanaf hier zijn uitvalswegen richting de N11 en de N207 snel te bereiken. Kortom een rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt.

Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast de indeling:

Begane grond:
Centrale entree met elektrische deur, videofoon, brievenbussen en 2 liften. Vlak naast de entree is er een speciale ruimte voor het opladen van elektrische fietsen. Op deze verdieping is ook de gang met de bergingen.

5e verdieping:
Via de lift bereikt u de entree van het appartement. U komt in een ruime hal met meterkast. Vanuit de hal komt u in alle vertrekken, waaronder het modern vrijhangend toilet. Deze is half betegeld met grijs/witte tegels en is voorzien van een fontein. Naast het toilet is een aparte ruimte voor de wasapparatuur.

Badkamer:
Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Er is een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en een extra bergkast. Naast de vloerverwarming is er ook nog een elektrische designradiator. Ideaal voor het drogen van handdoeken.

Slaapkamers:
De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische screens. Beide slaapkamers hebben een eigen thermostaat voor de vloerverwarming.

Woonkamer:
De woonkamer is licht, ruim en heeft een speelse indeling door de schuine wand met raampartijen. Via een grote schuifpui is er toegang tot het balkon.

Keuken:
Open, L-vormige keuken met grijs kunststof blad en witte frontjes. De achterwand is betegeld. In de keuken treft u een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een recirculatiekap aan. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met opstelplaats c.v.-ketel en warmteterugwininstallatie. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor het plaatsen van een vriezer of als extra opslagruimte.

Balkon:
Het balkon is nagenoeg vierkant en dat maakt het een fijne buitenruimte voor het plaatsen van uw tuinmeubelen. Daarnaast kijkt u hier heerlijk op het groen en kunt u genieten van de middag- en avondzon. De eigenaren hebben hier een stopcontact laten plaatsen voor bijvoorbeeld het aanbrengen van sfeerverlichting.

Berging:
Dit appartement heeft een ruime en hoge berging met daglicht en is makkelijk te bereiken. Het is mogelijk om een vliering te maken voor extra bergruimte, zodat u al uw spullen makkelijk kwijt kan.

Parkeerplaats:
Buiten op het parkeerterrein is er een eigen parkeerplaats die hoort bij dit appartement. Het terrein is afgesloten met slagbomen. Er zijn plannen binnen de Vereniging van Eigenaren om een ringleiding aan te leggen, zodat het straks mogelijk is om met een eigen laadpaal uw elektrische auto op te kunnen laden.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 172,= per maand. De bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt ca. € 3,= per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.