Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dennevlam 4 2403 HW Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

Royale eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en 18 meter diepe tuin op het zuidwesten.

Zo’n fijne woning dat verhuizen voor een hele lange tijd niet meer nodig zal zijn. Dat is wat je bij de
Dennevlam ziet en voelt als je hier binnenstapt. Aan alles merk je dat de vorige bewoners met
ontzettend veel plezier in dit huis gewoond hebben. Een heerlijke ruime living, verzorgde houten vloer,
keurige keuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten. De
perfecte combinatie om je woonwensen te vervullen en voorlopig niet meer te vertrekken!
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke Paddestoelenbuurt. Het zwembad
Aquarijn, winkelcentra de Ridderhof en de Herenhof en diverse basisscholen zijn binnen enkele
minuten te bereiken. Recreatiegebied Zegersloot ligt dichtbij en hier kunt u genieten van diverse
horeca, de kinderboerderij, midgetgolf, wandelen of zwemmen bij het Zegerstrand.
Ook de sportvelden en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn zijn goed te bereiken.

De woning is zowel per auto als met openbaar vervoer zeer goed te bereiken. U bent binnen enkele minuten op de grote uitvalswegen als de N207 en N11 richting Leiden, Den Haag, Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. Alphen aan den Rijn ligt erg centraal in het Groene Hart maar ook in de Randstad.
De bushalte voor het openbaar vervoer is op twee minuten lopen, de bus brengt u in 15 minuten naar het Station in Alphen aan de Rijn. Ook is er een goede bus verbinding naar Leiden of Schiphol.

Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging alvast een indruk van de indeling en afwerking per
ruimte:

Begane grond
Via de voortuin is er toegang tot de voordeur van de woning of de bergingsdeur. Er is een
extra brede bergingsdeur geplaatst zodat het mogelijk is om fietsen, een scooter of motor gemakkelijk in de inpandige berging te kunnen plaatsen. De berging wordt daarbij ook gebruikt als bijkeuken dus de nodige voorraad, schoonmaakmiddelen maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger zijn hier te vinden.
Zowel via de voordeur als via de inpandige berging bereikt u de hal van de woning. De hal geeft
toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Wat direct zal opvallen bij het binnenstappen
van de woonkamer is de uitbouw waardoor de woonkamer heerlijk royaal overkomt. De woonkamer is
keurig afgewerkt met een fraaie houten vloer en nette wandafwerking. Door de grote pui aan de
achterzijde komt veel licht de woonkamer binnen, via de schuifdeur stapt u de diepe tuin in.

De keuken is gelegen aan de voorzijde. Een fraaie witte keukenopstelling in L-vorm. Zeer compleet
uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur:
– gaskookplaat;
– afzuigkap;
– vaatwasser;
– combi-oven;
– koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De trap vanuit de woonkamer biedt toegang tot de afgesloten trapopgang. De deur geeft toegang tot
de overloop vanwaar drie slaapkamers en badkamer te bereiken zijn.

Royale masterbedroom aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht over de tuin en met een
praktische vaste kast voorzien van schuifdeuren. Hiernaast ligt de verzorgde badkamer compleet met
ligbad, vrijhangend toilet, radiator en wastafel.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime tweede slaapkamer met daarnaast een wat kleinere derde slaap/studeer kamer die iets meer vierkant van vorm is.
De badkamer en slaapkamer (masterbedroom) op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn in 2010 voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met zeer praktische draai/kiepramen en compleet met horren.

Tweede verdieping
De overloop met toegangsdeur naar de vierde slaapkamer en opstelplaats van de C.V.-ketel. De ketel van het merk Nefit is in 2018 geplaatst en zou gezien zijn leeftijd nog geruime tijd mee moeten gaan. De vierde en laatste slaapkamer (zolderkamer) is zeer royaal te noemen. Deze kamer zou met gemak ook in tweeën
gesplitst kunnen worden om twee ruime kinderkamers te creëren.

De zolderkamer biedt – door middel van een ingeschoven vlieringtrap – toegang tot de bergzolder/vliering.
De vliering en de ruimtes onder de schuine kap (dus twee slaapkamers voorzijde en zolderkamer), bieden veel extra bergruimte om “vakantie”spullen op te bergen.

De tuin
Vanuit de woonkamer stapt u de bijzonder diepe -18 meter – tuin in!
De tuin ligt op het zuidwesten, door de diepte maakt het niet uit op welk moment
u in de zon wenst te zitten, er is altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is fraai en speels
ingericht met verschillende borders vol bloeiende vaste planten. Daarbij zijn er twee ruime terrassen,
een elektrisch zonnescherm, buiten elektra en een buitenkraan aanwezig.
Achter in de tuin bevind zich een houten berging aanwezig van 2,90 bij 2,44 meter groot. Deze berging is achterom te bereiken en ideaal om fietsen, tuinspullen/stoelen en eventueel kinderspeelgoed te plaatsen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM
aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u
op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard.

  • 118 m2
  • 169 m2
  • 4

Kenmerken Dennevlam 4

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte169 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dennevlam 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

33%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod