Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dijkgraaf 34 2408 RZ Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

bied op deze woning

Zeer royale hoekwoning met uitbouw EN opbouw gelegen in autoluwe straat in de wijk Kerk & Zanen

Wat een ruimte! Deze prachtig ruime hoekwoning is gelegen in een heerlijk rustig gedeelte van de groene kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen. De locatie is ideaal gezien de centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘’ De Atlas’ het NS-station, het vernieuwde stadscentrum, verschillende scholen en de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad.

De woning zelf beschikt over een enorme aanbouw over de gehele breedte van de woning waardoor de begane grond heerlijk ruim is. In 2020 is er een nieuwe fraaie open woonkeuken geplaatst en door het plaatsen van openslaande deuren in de achtergevel naar de achtertuin is het een prachtig geheel geworden op de begane grond. Door de hoekligging is de tuin daarbij mooi groot! Ook is er op de 2e verdieping een opbouw geplaatst waardoor de gehele 2e verdieping extra ruim is.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de mooi aangelegde en extra brede voortuin komt u via de voordeur in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de moderne meterkast, garderoberuimte, keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is echt fantastisch ruim! De woning beschikt over de gehele breedte op de begane grond over een uitbouw waardoor het woongedeelte heerlijk licht en ruim is. De benedenverdieping beschikt over een nette pvc vloer met vloerverwarming en de wanden zijn mooi strak gestuukt. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek welke gezellig is ingericht. Hier bevinden zich ook openslaande deuren naar de voortuin toe, waardoor je hier heerlijk de ochtendzon naar binnen kan laten schijnen.

Aan de achterzijde van de woning treft u de eethoek. De eethoek is ruim opgezet en vormt een mooi geheel tussen de woonkeuken en de zithoek. Vanuit de eethoek kunt u via de openslaande deuren de keurige achtertuin bereiken. De tuin is mooi breed en loopt speels schuin toe naar de achterzijde. Aan de achterzijde kunt u de tuin verlaten via de achtergelegen poort.

De berging is naast de woning gelegen (zit vast aan de woning) en is mooi ruim. Naast de berging bevindt zich nog een poort naar de voorzijde, zodat u zowel vanuit de achterzijde als de voorzijde de berging in kan met de fiets. De berging is circa 9 vierkante meter groot.

De open woonkeuken is echt een plaatje! Vernieuwd in 2020 en compleet uitgevoerd. De keuken is afgewerkt in een antraciet kleurstelling en voorzien van een mooi stenen eiland. De andere zijde van het eiland kan gebruikt worden als bar. De keuken beschikt verder over de volgende inbouwapparatuur;
– inductiekookplaat,
– afzuiging geïntegreerd in het plafond,
– combimagnetron,
– oven,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Vanuit de hal komt u via de trapopgang aan op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie zeer royale slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is handig ingedeeld door middel van een U-vorm. Zo gaat u rechtsom richting het vrijhangend toilet, linksom richting de zeer ruime inloopdouche en vindt u daar tussenin de dubbele wastafel in meubel. De badkamer beschikt verder over comfortabele elektrische vloerverwarming.

Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal zeer ruim van opzet, heerlijk licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gespoten wanden. De ouderslaapkamer beschikt daarbij over een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren.

Tweede verdieping
Tot slot de tweede verdieping. Vanwege de opbouw is deze verdieping nagenoeg even ruim als de ondergelegen 1e verdieping. Het dak loopt wat schuin af met een nokhoogte van 2.70 meter op het hoogste punt tot 2.09 meter op het laagste punt.

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn vanwege de opbouw wederom zeer ruim en zouden beide kunnen fungeren als ouderslaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over zeer veel lichtinval en een nette laminaatvloer met wederom gespoten wanden.

De technische ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over zowel de opstelplaats van de wasmachine als wasdroger en is ook voldoende ruim waardoor u er veel spullen in kwijt kan. In de hoek van de ruimte is de C.V.-ketel gesitueerd (Atag, 2007) en daarnaast bevindt zich de warmte terugwin unit.

Bijzonderheden
– Zeer royale hoekwoning met uitbouw en opbouw!
– Vernieuwde keuken uit 2020!
– Royale tuin op het zuidwesten
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 165 m2
  • 238 m2
  • 5

Kenmerken Dijkgraaf 34

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte238 m2
Woonoppervlakte165 m2
Inhoud550 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dijkgraaf 34

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

27%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod