Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Filips van Bourgondiestraat 3 2405 ZM Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 500.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Verrassend leuke en ruime woning (139 m2) met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin en veel privacy!

Op zoek naar een woning met veel kamers voor je grote of samengestelde gezin en/of voor hobby’s/ werk? In deze woning met 6 slaapkamers past dat makkelijk! De woning is verrassend leuk ingedeeld en heeft op de 1e verdieping 4 slaapkamers. In 2019 is er een dakopbouw geplaatst, waardoor er nog 2 extra slaapkamers en een extra badkamer bij zijn gekomen. De woning is afgewerkt met een moderne keuken, sanitair en vloerafwerking. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de achterzijde zijn op de begane grond en de 1e verdieping zelfs dit jaar nog de kozijnen vernieuwd!

De woning ligt in een straat wat een beetje verscholen ligt. Het is dus heel goed mogelijk dat je nog niet eerder op deze plek bent geweest, maar de plek is het zeker waard! Als je de straat in komt, kom je bij een gezellig speelpleintje met veel bomen die zorgen voor een groene uitstraling en schaduw tijdens warme dagen. De woning ligt aan dit pleintje en daardoor ligt de woning heerlijk vrij aan de voorzijde. Kinderen kunnen hier bovendien zonder over te hoeven steken veilig spelen. De buurt is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Daarnaast zijn er meerdere speelveldjes, waaronder een voetbalveld. Ook speeltuinvereniging Vreugdeoord ligt op korte afstand. De buurt ligt net buiten het centrum, maar lopend of met de fiets sta je zo in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Hier vind je volop winkels, restaurants, gezellige terrasjes, bioscopen en een theater. Ook scholen zijn op korte fiets- of loopafstand te bereiken. Het NS-station voor bus en trein is slechts 4 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Vanaf hier ben je zo op de N11 en de N207. Hierdoor zijn Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken!

Begane grond:
Via een fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Hierna kom je in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De toiletruimte is modern afgewerkt met een vrijhangend toilet en een hoekfontein. Het toilet is half betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. De rest van de muren zijn strak afgewerkt met stuc.

Aan de voorzijde tref je een ruime L-vormige keuken (2012) met greeploze fronten en fraai composiet aanrechtblad. De erker maakt de ruimte speels en licht en biedt zicht op het plein. Het aanrechtblad loopt door tot deze erker en is daardoor extra diep. In de keuken is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Verder beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur:
– heteluchtoven
– koelkast
– 4-pits gaskookplaat
– afzuigkap

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui. Er is een praktische trapkast waar je veel spullen in kan opbergen. Daarnaast ligt er een fraaie massief eiken visgraatvloer en zorgt de open haard voor veel sfeer en warmte in koude dagen.

De tuin is fraai aangelegd met veel ruimte voor groen. Bij het huis ligt een terras met aansluitend een grasveld en een kleine vijverpartij.Hagen, heesters en kleine bomen maken de tuin sfeervol en trekken vogels aan. Achterin de tuin is er een houten berging en een achterom aanwezig. De tuin is heerlijk zonnig met een ligging op het zuidwesten.

1e verdieping:
Via een ruime en lichte overloop kom je in alle vertrekken. Op de overloop is er een ruimte met de aansluiting voor de wasapartuur en de c.v.-ketel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er 2 slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie, lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. De inpandige badkamer is modern afgewerkt met zandkleurige tegels. Er is een vrijhangend toilet, een grote designradiator, wastafelmeubel en een ligbad met douchevlak en douchescherm. Zowel bij het toilet als het bad zijn extra planchetten gemaakt. Ideaal als opbergruimte, maar ook om wat extra sfeer aan te brengen in de badkamer.

2e verdieping:
De zolderverdieping is een fantastische ruimte met een heerlijk ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. De kamer heeft een vaste kast en genoeg ruimte om nog een mooie kastenwand te maken. Daarnaast heeft de slaapkamer openslaande deuren (kunststof) naar een dakterras. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Ook aan de achterzijde is er een slaapkamer over de volle breedte met een vaste kast. Deze kamer biedt toegang tot het 2e terras. Vanuit deze kamer heb je hier fraai zicht richting molen ‘De Eendracht’. Vanuit de overloop is er toegang tot een 2e moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Deze verdieping is nu in gebruik als hobbykamer en ouderslaapkamer, maar is ook een ideale verdieping voor bijvoorbeeld tieners of voor logees. De verdieping is fraai afgewerkt met nette wandafwerking en dezelfde lichte laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers, 3 toiletten en 2 badkamers.
– Dakopbouw in 2019 uitgevoerd.
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019 en 2024) met HR++ beglazing en horren
– Tuin op het zuidwesten
– Veel privacy door vrije ligging aan voor- en achterzijde.
– C.v.-ketel uit 2019
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 139 m2
  • 127 m2
  • 6

Kenmerken Filips van Bourgondiestraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud490 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Filips van Bourgondiestraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

32%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod