Skip to content

Te koop: woonhuis Groenoord 422 2401 AP Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 500.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Groenoord 422

Speelse en zeer royale villa met grote tuin en extra diepe garage in groene en kindvriendelijke woonwijk

In de werkelijk “groene” wijk Groenoord, waar veel aandacht is besteed aan groenvoorziening en een royale opzet kunnen wij u een zeer ruime geschakelde villa aanbieden met een gigantische tuin. Dit deel van de Groenoord wordt gekenmerkt door geschakelde villa’s met speelse indelingen. Zo heeft deze woning een speels niveauverschil, een ondergrondse garage, vele ramen, diverse buitenruimtes en een ruime en super zonnige tuin.

De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van winkels waaronder winkelcentrum de Herenhof. Fietsend bent u binnen tien minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen die u maar wenst. Zo bevindt zich hier het Theater Castellum, bioscopen, winkels, horeca en supermarkten. Het NS-station ligt ook op zo’n tien minuten fietsen en is ook gemakkelijk te bereiken met de bus. Daarbij liggen de uitvalswegen N207 en N11 ook op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen van basis- tot middelbaar onderwijs.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtigingsafspraak geven wij u graag een indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Voortuin met inrit van de verdiepte garage en mogelijkheid voor het parkeren van een auto op het eigen terrein voor de garage. Trapopgang naar de voordeur.

Entree met toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, de werkkamer en de woonkeuken. De werkkamer biedt een fijne extra ruimte om in deze tijd aan huis te werken. Een grote vaste kast met schuifdeuren is aanwezig om uw administratie uit het zicht op te bergen. Ook kunt u deze ruimte natuurlijk op een andere manier gebruiken.

De woonkeuken is heerlijk licht door de grote raampartij richting de tuin. Een mooie ruimte voor een grote eettafel en hier bevindt zich de open keuken. De ruime keuken biedt u veel werk- en bergruimte. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur;
– keramische kookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven,
– koelkast en
– vaatwasser.

U kunt vanuit de woonkeuken de tuin bereiken. Hier komt u op het ruime zonneterras met elektrisch zonnescherm en een onderliggende ruimte voor het tuingereedschap.
Tevens kunt u vanuit de woonkeuken de garage en woonkamer betreden. Hier valt direct het speelse en open karakter van het huis op. Het grote voordeel daarvan is dat de woning heerlijk licht is door de ramen aan alle kanten.

De woonkamer is van fraai formaat en geeft u een vrij uitzicht over het woonerf en anderzijds de tuin. Het is heerlijk om in deze koudere maanden de open haard te ontsteken en te genieten van het knisperende vuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de eerste twee slaapkamers. Royale masterbedroom met deur naar de privé badkamer en het balkon (zonligging zuid). De grote vaste kasten zorgen voor de nodige bergruimte. De badkamer bevat een vrijhangend toilet, een ligbad en een wastafelmeubel.

Tweede slaapkamer van fraai formaat is eveneens uitgevoerd met vaste kasten en biedt toegang tot de verhoogde C.V.-ruimte. Hier hangt de Remeha C.V.-ketel.

Via de trap komt u op het tweede slaapniveau. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van fraai formaat. De vierde slaapkamer is komen te vervallen door het vergroten van de badkamer. Deze badkamer is nu zeer compleet en bevat nu een sauna en tweede douchehoek naast de toilet, douche en wastafel die het van oorsprong al bevatte. Uiteraard is het ook mogelijk om dit terug naar de oorspronkelijke staat te brengen en vanaf de overloop kunt u dan twee slaapkamers en de badkamer bereiken.

Garage
Extra diepe garage (waar u wel 2 auto’s kunt parkeren) onder de woonkamer welke u vanuit de woonkeuken kunt bereiken. Via de elektrische deur kunt u de garage uitrijden. In de garage zit verwarming, elektra en de aansluiting voor de wasmachine. U kunt middels een klein deurtje vanuit de garage de provisieruimte betreden (lagere ruimte onder de woonkeuken). Een ideale ruimte om uw tuinspullen te bewaren.
Achterin de garage de deur naar de tuin.

Tuin
Uiterst bijzonder van deze woning is de zeer royale tuin. De tuin is hier maar liefst een goede 400 m² groot. Er is alle ruimte om uw tuinwensen hier uit te laten komen. Door de ligging op het zuid/westen kunt u hier optimaal van de zon profiteren en meerdere terrassen maken.

Bijzonderheden
– de woning beschikt over 18 zonnepanelen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 156 m2
  • 550 m2
  • 3

Kenmerken Groenoord 422

Overdracht

Koopprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte550 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud619 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Groenoord 422

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod