Ga naar inhoud

Te koop: appartement Klompenmaker 28 2401 PN Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 220.000,- k.k.

bied op deze woning

Leuk 3-kamerappartement op de begane grond met heerlijke ruime tuin op het zuiden

Dit leuke appartement op de begane grond is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum “De Herenhof”. Daarnaast is het appartement gelegen nabij diverse scholen, voorzieningen, ‘het Weteringpark’ en diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Gouda en Utrecht. Aan de voorzijde van het complex is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Graag geven wij u onderstaand, voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging, meer informatie over de woning.

Entree
Via de centraal afgesloten entree met brievenbussen en intercom heeft u toegang tot de woning. U deelt de entree slechts met 1 buurman, de bovengelegen appartementen gaan via een andere entree richting het trappenhuis.

Appartement
Naast de voordeur is een kast gelegen met de opstelplaats voor de C.V.-ketel (AWB, 2006).
Via de voordeur stapt u de hal binnen. De hal geeft toegang tot de meterkast (3 groepen) en tevens de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Ook heeft u toegang tot de badkamer vanuit de hal. De badkamer is afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels en beschikt over een douchehoek, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is tevens te bereiken via de hal en de tweede zeer royale slaapkamer is via de woonkamer te bereiken.

De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met zicht op de achtertuin. Als u de hoek om loopt komt u in de semi-open keuken. De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten, een spoelbak en een kunststof aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime en zonnige tuin. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en over een vrijstaande houten berging (2.83m x 2.11m).

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 139,65 per maand voor de woning aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 94,38 (2022) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding.
Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen.
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

– Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 67 m2
  • 2

Kenmerken Klompenmaker 28

Overdracht

Vraagprijs€ 220.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte67 m2
Inhoud206 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klompenmaker 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Vergelijkbaar woningaanbod