Unieke kans! Volledig instapklare jaren ’30 stijl gebouwde hoekwoning met zonnige tuin!

Al een tijdje op zoek naar een woning, maar mis je nog de WOW-factor? Kom dan zeker kijken naar deze instapklare woning! Deze woning uit 1995, is in 2018 van binnen compleet gerenoveerd. Denk hierbij aan nieuwe vloeren, wandafwerking, keuken, sanitair, c.v.-ketel, stopcontacten, deurbeslag en al het binnenschilderwerk. Hierdoor staat de woning er in zijn geheel strak en fris bij! Naast de renovatie binnen is ook het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en is de tuin opgehoogd en opnieuw aangelegd. Je hoeft dus alleen nog maar je spullen in te pakken, want je kan er zo in!

De woning is gebouwd in de sfeervolle jaren’30 stijl met grote dakoverstekken en een erker aan de voorzijde. Door de hoekligging zijn er veel extra zijramen die de woning nog lichter maakt. De woning ligt aan een rustige straat zonder autoverkeer voor de deur en daarnaast heerlijk centraal met alle voorzieningen op korte afstand. Voor winkels loop je zo naar winkelcentrum ‘Atlas’ en de Euromarkt. Het gezellige centrum van Alphen en het NS-station zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is Kerk en Zanen een fijne wijk voor kinderen. Zo zijn er diverse speeltuinen (waaronder een natuurspeeltuin), scholen, kinderopvang en het Europapark met strandje, tennisbaan en skatepark. Dit terwijl je via het Weteringpad zo de polder instapt!

Nieuwsgierig naar de indeling? De omschrijving volgt hieronder.

Begane grond
Via een kleine voortuin kom je in de entree van de woning. In de hal tref je een meterkast, een trap naar de verdieping en een toiletruimte aan. Het toilet is modern uitgevoerd, vrijhangend en voorzien van een fonteintje. De wanden zijn gestuct en er zijn grijze vloer- en wandtegels met een speels motief aangebracht.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en steekt wat meer naar voren door de erker. Door de grote raampartijen en het zijraam is de keuken aangenaam licht. De keuken is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een grijs composiet aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met veel werkruimte en grote lades. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
-koel-/vriescombinatie
-combi-oven
-Smeg fornuis met 6-pitsgaskookplaat en een brede oven.
– vaatwasser
– afzuigkap
– quooker met 10 liter boiler

De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en een grote schuifpui naar de tuin die zorgt voor voldoende lichtinval. Er is een elektrisch zonnescherm om de warmte en de zon te weren op zonnige dagen. De wanden en het plafond op deze verdieping zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een pvc vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

In de ruim 12 meter diepe en keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten is vrijwel de hele dag wel een plekje in de zon te vinden. Er is een vrijstaande stenen berging en een achterom. De tuin is omheind met een fraaie houten schutting.

Eerste verdieping
Trapopgang met vernieuwde eiken fineer traptreden. De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer, de plafonds zijn gestuct en de wanden zijn eveneens netjes gladgestreken afgewerkt.

De ruime en moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een grote spiegel met verwarming en verlichting, een kast en een designradiator. De vloeren en wanden zijn voorzien van een grote grijze tegels en er is vloerverwarming aanwezig. Het raam biedt veel lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Op de overloop is een aparte toiletruimte. Er is een vrijhangend toilet met glad gestucte wanden en grijze vloertegels en modern gekleurde wandtegels.

Tweede verdieping
Via een vaste trap met vernieuwde eiken fineer traptreden kom je op de 2e verdieping. Deze bestaat uit een grote open zolderruimte met 3 dakramen en veel bergruimte achter knieschotten. Hier staat ook de c.v.-ketel en de wasapparatuur opgesteld. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Eventueel is het hier mogelijk om de ruimte op te delen in 1 of 2 slaapkamers. Ook is het mogelijk om de ruimte uit te breiden met 1 of meer dakkapellen.

Bijzonderheden
– De woning is vanaf 2018 van binnen compleet gerenoveerd.
– De tuin is opnieuw aangelegd en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten.
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
– C.v.-ketel geplaatst in 2019
– Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer.
– Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.