Compleet gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn

Deze super fraaie en knusse twee-onder-één-kapwoning is fijn gelegen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn en compleet gemoderniseerd in de afgelopen jaren. Zo zijn bijvoorbeeld de keuken en toiletruimte in 2022 vernieuwd, de badkamer in 2020 en de zolder in 2021 gerenoveerd en is er ook in 2020 een nieuwe C.V.-ketel geplaatst. Ook zijn de wanden en vloeren de afgelopen jaren keurig strak afgewerkt en is het huis echt instapklaar. Daarnaast is de ligging van de woning nagenoeg in het centrum van Alphen. Hier geniet u van alle voorzieningen, voldoende gezellige restaurants en terrasjes, maar ook supermarkten en alle andere voorzieningen zijn heerlijk dichtbij. Tegelijkertijd bent u zeer snel op de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad.

Ook nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle instapklare woning? Lees snel verder en neem contact op voor een bezichtiging!

Begane grond
De woning is aan de voorzijde heerlijk rustig gelegen en staat er keurig bij. De woning is namelijk in 2020 opnieuw gevoegd en voorzien van nieuwe dakpannen. Ook de voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd met een heerlijk zitje waar je kan genieten van de middag en avondzon. Via de zijkant van de woning bereikt u vervolgens de voordeur.

Binnenkomend treft u een ruime hal met de moderne meterkast (in 2022 nog groepen bijgeplaatst). Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2022 vernieuwde toiletruimte welke beschikt over fraaie antraciet vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt verder over een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Onder de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich nog een praktische kelder met een hoogte van 1.50 meter. Ideaal voor de voorraad en het opslaan van spullen. Vanuit de hal heeft u vervolgens toegang tot zowel de keuken aan de achterzijde als de woonkamer aan de voorzijde.

De woonkamer is fraai afgewerkt met een keurige laminaatvloer en lichte strak gestuukte wanden. De haard in de woonkamer wordt door de huidige eigenaren niet gebruikt, maar kan bruikbaar worden gemaakt om extra sfeer toe te voegen indien gewenst. In de woonkamer bevindt zich daarbij ook een praktische vaste kast welke door de huidige eigenaren decoratief is ingericht.

De keuken aan de achterzijde is door de huidige eigenaren vorig jaar nog vernieuwd en staat er super strak bij. De keuken is opgesteld in twee rechte opstellingen en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. De ene opstelling wordt gebruikt voor ‘het koken’ en de andere wand wordt gebruikt als wand voor de apparatuur en voorraad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– quookerkraan,
– oven,
– combi-oven,
– vaatwasser,
– koelkast en
– vriezer.

In de keuken is tevens een nieuwe radiator geplaatst en is voorzien van dezelfde keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden als de woonkamer. Ook het eetgedeelte is gesitueerd in de keuken.

Via de dubbele openslaande deuren in de eetkeuken bereikt u vervolgens de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft de zon ‘s ochtends en ‘s middags heerlijk in de tuin staan. Naast de woning bevindt zich tot slot een poort om de tuin via de zijkant te verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang, welke in 2020 nog gerenoveerd is, komt u boven op de overloop. De overloop is ruim van opzet en geeft je toegang tot de 3 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanwege de dakkapel zijn beide slaapkamers mooi licht. Beide slaapkamers beschikkken over een keurige laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De derde (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over de zelfde fraaie laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

Tot slot de badkamer. Vernieuwd in 2020 en zeer fraai afgewerkt. De badkamer beschikt over grote antraciete vloertegels en keurige witte wandtegels aan de wand. Het douchegedeelte is afgewerkt met nette marmertegels. De badkamer is verder helemaal compleet en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De trap op de overloop brengt u naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt wederom over een dakkapel en is ideaal te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Er bevindt zich op deze verdieping daarbij veel bergruimte onder de schuine kappen en in de vaste kasten. In de vaste schuifkast bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en de droger die door de aparte groep tegelijk kunnen draaien. De andere vaste kast is voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2020).

Bijzonderheden
• Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning
• Gelegen op steenworpafstand van het gezellige Alphense centrum
• Compleet gemoderniseerd in de afgelopen jaren
• Keuken en toiletruimte in 2022 en badkamer in 2020 vernieuwd
• Woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020
• Vloer en spouwmuur in 2020 geïsoleerd
• Nieuwe voordeur (met veiligheidssloten) geplaatst in oktober 2021
• Kozijnen in 2021 geschilderd
• Zinken regenpijpen en regenton geplaatst in 2021
• Energielabel E

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.