Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Schouw 86 2408 PC Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 485.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Zeer royale hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten in de gewilde woonwijk Kerk & Zanen!

Deze keurig afgewerkte hoekwoning aan de Schouw is zeer royaal en nagenoeg instapklaar!
De Schouw staat bekend om zijn speelse voorgevels, ruime woningen en met de heerlijke tuinligging op het zuidwesten heeft u vanaf de middag tot in de avond de zon in uw tuin staan.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen en deze wijk is kindvriendelijk en groen ingericht. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum “De Atlas’ en ook het Europapark is binnen een paar fietsminuten te bereiken. Ook openbaar vervoervoorzieningen, scholen en het gezellige vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn zijn snel te bereiken. Tenslotte bent u binnen een paar minuten op de uitvalswegen N11 en N207 waardoor u snel in de grote steden van de Randstad bent.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin stapt u de hal binnen met moderne meterkast (8 groepen, 2x aardlek), garderoberuimte, keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot het woongedeelte.

De woonkamer is heerlijk licht en verdeeld in twee woongedeeltes. Aan achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Deze is afgewerkt met een keurige laminaatvloer met vloerverwarming en nette wanden en plafonds. Via de woningbrede schuifpui bereikt u de achtertuin.
In het midden van de woning bevindt zich de door de verkopers in 2011 geplaatste fraaie keuken met eiland. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met daarbij een groot eiland met composiet werkblad. De keuken heeft greeploze kastjes en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur;
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combioven,
– spoelbak met plintboiler,
– vaatwasser en
– koelkast.

Aan de voorzijde is het eetgedeelte gelegen. Een leuk detail is de ronding in de gevel. Doordat de keuken heerlijk open is, is er zowel naar de woonkamer als naar het eetgedeelte een open verbinding. Zo zijn er dus meerdere plekken om heerlijk te zitten, terwijl u altijd het contact kan houden met de woonkeuken. De trapopgang naar boven is mooi afgesloten met een glazen schuifdeur, waardoor er onder de trap veel bergruimte beschikbaar is. De huidige bewoners hebben deze ruimte gebruikt om de vriezer te plaatsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping aangekomen heeft u via de ruime overloop toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Tevens heeft u vanaf de overloop de beschikking over een ruime praktische kast. Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijk ruime masterbedroom. Deze slaapkamer beschikt net als de rest van deze verdieping over een keurige laminaatvloer en er is hier meer dan voldoende ruimte om een grote kledingkast te plaatsen.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Vanwege de opbouw op de eerste verdieping zijn deze slaapkamers extra diep en is er in elke kamer meer dan voldoende ruimte.

De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd. De badkamer beschikt over een gietvloer en neutrale witte wandtegels. De badkamer beschikt over een wastafel, douchehoek, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote ruimte welke nu als zolderruimte is ingericht. Vanwege de rechtopstaande gevel heeft ook deze verdieping een zee aan ruimte. De zolderruimte kan hierom gemakkelijk worden omgevormd tot vijfde kleine slaapkamer of kantoor. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger, C.V.-ketel (Nefit, 2021) en zonneboiler.

Aan de voorzijde bevindt zich een zeer lichte vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is thans in gebruikt als logeerkamer, maar heeft het formaat van een ouderslaapkamer.
Aan de achterzijde is het fijne dakterras. Dit dakterras is maar liefst 20 vierkante meter groot en is net als de tuin op het zuid/westen gelegen. Hierdoor heeft u tot laat op de avond het zonnetje op het dakterras staan.

Tuin
Tenslotte de tuin! De tuin is strak afgewerkt en staat er keurig bij. De tuin is eveneens gelegen op het zuid/westen waardoor u vanaf het middaguur tot en met laat op de avond kunt genieten van de zon.
In de tuin bevindt zich een berging van 10 vierkante meter (3,60 x 2,83 meter) met elektra. Tevens kunt u via de achterom de tuin verlaten of betreden.

Bijzonderheden
– Zeer ruime en lichte hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen
– Fraaie keuken met eiland
– C.V.-ketel vernieuwd in 2021
– Duurzame zonneboiler aanwezig
– 4 ruime slaapkamers met optioneel een 5e slaapkamer
– Rolluiken aanwezig op de 1e verdieping
– Buitenschilderwerk uit 2020
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 137 m2
  • 167 m2
  • 4

Kenmerken Schouw 86

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte167 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud461 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schouw 86

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

27%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod