Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tuinstraat 14 2406 AL Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning

Keurig afgewerkte, gasloze(!) vooroorlogse tussenwoning met tuin op het zuiden!

Deze super sfeervolle vooroorlogse tussenwoning is gelegen in de autovrije Tuinstraat. Heerlijk rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen en op steenworpafstand van de Rijn en Park Rijnstroom. De woning is daarbij ook nog eens keurig afgewerkt en duurzaam!
De woning heeft geen gas, wordt verwarmd en verkoelt door een lucht-lucht warmtepomp (een airco-installatie die zowel kan verwarmen als koelen) en beschikt over zonnepanelen. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. De woning is instapklaar en zo te betrekken!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Vanuit het sfeervolle straatje stap je de keurige entree binnen van de woning. Hier bevindt zich de garderoberuimte, de moderne en uitgebreide meterkast (10 groepen), bergruimte onder de trap en tot slot de toegang tot het woongedeelte.

Het woongedeelte is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strakke afwerking op de wanden. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heerlijk sfeervol ingericht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een halfopen verbinding met de voorgenoemde woonkamer. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur;
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– losse koel-/vriescombinatie
– losse vaatwasser en
– wasmachine.

De keuken is iets lager gelegen dan het woon – en eetgedeelte waardoor je een leuk speels effect in de woning krijgt. Het eetgedeelte is dan ook naast de keuken gelegen en is door de grote raampartij een mooie lichte ruimte.

Aan de achterzijde aan de keuken bevindt zich tevens de ruime toiletruimte met vrijhangend toilet. Direct daarnaast bevind zich de deur naar de achtertuin. De tuin is keurig bijgehouden en gelegen op het zonnige zuiden. Nagenoeg de gehele dag kan je genieten van het heerlijke zonnetje. In de achtertuin is tevens de vrijstaande houten berging gelegen en je kunt via de achterom het perceel verlaten.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer kom je boven op de overloop van de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie vinylvloer en strakke wanden. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping en een zeer ruime vernieuwde badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers. Beide afgewerkt met strakke wanden, keurige vinylvloer en van mooi formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de vernieuwde badkamer uit 2021. Deze zijn beide in een dakkapel gelegen waardoor zowel de badkamer als slaapkamer een mooi ruim formaat heeft.

De badkamer is pas een jaar oud en ziet er dan ook nagenoeg perfect uit. De ruimte is tot het plafond betegeld en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een zeer ruime inloopdouche met glaswand.

Bijzonderheden
– Sfeervolle woning met hoge plafonds
– Woning gasloos uitgevoerd!
– Nagenoeg volledig dubbelglas
– Dak en dakkapel in 2016 vernieuwd
– Tuin op het zonnige zuiden
– 3 ruime slaapkamers en onlangs vernieuwde badkamer
– Schilderwerk hardhoutenkozijnen in 2020 uitgevoerd.
– Energielabel B!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 77 m2
  • 70 m2
  • 3

Kenmerken Tuinstraat 14

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte70 m2
Woonoppervlakte77 m2
Inhoud268 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1906
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tuinstraat 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

37%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod