Ga naar inhoud

Te koop: appartement Walenburg 46 2402 KB Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

Strak afgewerkte hoek-maisonettewoning met recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet en heerlijk riant dakterras!

Deze modern afgewerkte maisonettewoning is gelegen in de kindvriendelijke Burgtenbuurt. De straat wordt op dit moment geherstructureerd en zal er daarna weer netjes en strak uitzien.
In de buurt zijn diverse scholen, winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof te vinden en tevens zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad op korte afstand te vinden. Ook bevindt zich voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt.
Daarnaast kun je via de achtergelegen dijk richting het Zegerpad fietsen of wandelen waardoor je jezelf zo in het recreatiegebied Zegersloot bevindt. Heerlijk om te wandelen of te recreëren!

Graag geven wij, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de gezamenlijke entree die wordt gedeeld met 3 andere buren heb je toegang tot de voordeur. In de gezamenlijke ruimte vindt u de meterkasten van de woningen en de praktische berging met elektra (2.98 x 2.20 meter) waar je meer dan genoeg spullen en fietsen kwijt kunt. Wanneer je in de hal van de woning binnenstapt volg je de trap naar de woonverdieping.

Woonverdieping
De overloop geeft toegang tot een praktische trapkast, het vrijhangend toilet (2021) en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en is afgewerkt met strak gestukte wanden en een lichte tegelvloer. In het eetgedeelte bevindt zich een ingebouwde sfeervolle sierhaard in de muur.

Via de openslaande deuren stap je het zeer royale dakterras op het zuidoosten op. Hier kun je dus genieten van de ochtend- en middagzon, maar door de diepte van het terras heb je zelfs in de zomer tot laat in de middag de zon op het terras staan.

De half open keuken aan de achterzijde van de woning is zeer recent vernieuwd. De keuken is afgewerkt met een granito werkblad en antraciete fronten. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging,
– koelkast,
– vriezer,
– combi oven,
– oven en
– vaatwasser.

Slaapverdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn beide heerlijk ruim van opzet en zijn voorzien van een keurige vloerbedekking en de wanden zijn behangen.

Ook de badkamer is dus zeer recent nog vernieuwd en is modern en strak afgewerkt met grijze en witte tegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel in meubel, een designradiator en een handige hoek met de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

In de technische ruimte bevindt zich tenslotte de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Atag, 2021). Daarnaast is deze ruimte ook te gebruiken als berging.

Bijzonderheden:
– Strak afgewerkte maisonnette woning met riant dakterras!
– Keuken, badkamer en toilet zeer recent nog vernieuwd
– C.V.-ketel uit 2021
– Energielabel C

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 125,- per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 84 m2
  • 2

Kenmerken Walenburg 46

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte84 m2
Inhoud265 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Walenburg 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

39%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod