Ga naar inhoud

Te koop: appartement Walenburg 60 2402 KB Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 265.000,- k.k.

bied op deze woning

Leuke en keurig onderhouden maisonettewoning met 2 ruime slaapkamers en groot dakterras!

Deze heerlijk ruime en nette maisonettewoning is gelegen in de kindvriendelijke Burgtenbuurt.
In de buurt zijn diverse scholen, winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof te vinden en tevens zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad op korte afstand te vinden.
Ook kun je via de achtergelegen dijk richting het Zegerpad fietsen of wandelen waardoor je jezelf zo in het recreatiegebied Zegersloot bevindt. Heerlijk om te wandelen of te recreëren!

Graag geven wij, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
De Walenburg is een heerlijk rustig gelegen straatje. Rondom de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid en op dit moment wordt de openbare ruimte daar opnieuw aangelegd, zodat het er straks weer netjes en strak bij ligt.

Via de gezamenlijke entree heb je toegang tot de voordeur. De gezamenlijke entree deel je met 3 andere buren en tevens bevinden zich in deze gezamenlijke ruimte de meterkasten van de woningen. Helemaal aan het begin van de entree bevindt zich nog de verassend ruime berging met elektra (4.48 x 2,17 meter) waar je meer dan genoeg spullen en fietsen kwijt kunt. Wanneer je in de hal binnenstapt volg je de trap naar de woonverdieping.

Woonverdieping
Aangekomen op de ruime overloop bevindt zich daar een praktisch bergkast onder de trap naar boven, de keurig afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim en daarbij keurig afgewerkt. De woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer en prima afgewerkte wanden. Via de openslaande deuren stap je richting het zeer royale dakterras op het zuidoosten. Hier kun je dus genieten van de ochtend- en middagzon, maar door de diepte van het terras heb je zelfs in de zomer tot laat in de middag de zon op het terras staan.

Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Vanwege de halve opening heb je wel het contact met de woonkamer, maar is de keuken toch wat afgebakend van de woonkamer. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een dubbele spoelbak met kunststof werkblad. Daarbij beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven.

Slaapverdieping
Op de slaapverdieping aangekomen heb je vanuit de overloop toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn beide ontzettend ruim van opzet en zouden beide kunnen dienen als ouderslaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en veel lichtinval.

De ruime badkamer is aan de achterzijde gelegen en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over donkergrijze vloertegels en witte wandtegels en heeft daarbij een apart hoek voor de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tevens beschikt de badkamer over een vrijhangend 2e toilet, wastafel in meubel en ruime douchehoek.

Tenslotte bevindt zich de technische ruimte op deze verdieping. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2005) en ook is hier de unit van de mechanische ventilatie te vinden. Verder is deze technische ruimte ruim genoeg om er ook nog veel spullen in te plaatsen.

Bijzonderheden:
– Leuke maisonnette woning met riant dakterras!
– Netjes afgewerkt en voorzien van twee zeer ruime slaapkamers
– Moderne en ruim opgezette badkamer
– Volledig dubbelglas (op badkamerraampje na)
– Ruime berging van bijna 10 vierkante meter
– Energielabel C

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 125,- per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 84 m2
  • 2

Kenmerken Walenburg 60

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte84 m2
Inhoud265 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typePlat dak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Het is een gezellige buurt waar voor corona tijd bbq georganiseerd werd. Hulpvaardige bewoners, fijne buurt om te wonen"

Francisca Oosterlaken

Ligging Walenburg 60

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

39%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod