Skip to content

Te koop: woonhuis Walmolen 7 2406 JL Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 535.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Walmolen 7

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Royale 2-onder-1 kapwoning met hoekligging, carport en achtertuin op het westen

Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning welke beschikt over 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning met carport en hoekligging echt een unieke kans voor u! We nodigen u dan ook van harte uit deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Beerendrecht”. Deze aantrekkelijke wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. De wijk biedt een ruime diversiteit aan woningtypen, veelal met lichte gevelstenen. Het centrum van Alphen aan den Rijn, uitvalswegen, Park Rijnstroom, sportmogelijkheden en basisscholen treft u allemaal op korte afstand.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met diverse winkels en leuke, sfeervolle horeca. Er zijn verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw bezichtiging al een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de diepe voortuin met parkeerplaats op eigen terrein onder de carport heeft u toegang tot de inpandige berging en de woning.

Ruime hal met zijraam, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een Siematic keuken in L-opstelling en bevat de volgende apparatuur:
– 4-pits gaskookplaat,
– combi magnetron,
– vaatwasser,
– dubbele spoelbak en
– een losse koel-/vriescombinatie (ter overname).

Een heerlijk lichte woonkamer met een nette laminaatvloer die vanuit de keuken doorloopt naar de rest van de woonkamer. Door de extra ruimte achter de inpandige berging is de woonkamer ontzettend breed en kan er een prachtige eethoek of werkruimte gecreëerd worden. Vanuit de gehele woonkamer is er een prachtig uitzicht op de fraaie en zonnige tuin.

De achtertuin is met ca. 9 x 13 meter zeker royaal te noemen en heeft een heerlijke ligging op het westen. Hierdoor zit u achterin de tuin in de ochtendzon maar kunt u de rest van de dag ook altijd een zonnig plekje vinden tot aan het einde van de dag. Hierdoor heeft u het gehele jaar rond een heerlijke tuin met echt een vakantiegevoel. Achterin de tuin staat het houten tuinhuis van ongeveer 6 m². Deze biedt de nodige opslagruimte. De woning is aan de achterzijde uitgevoerd met een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm voor extra verkoeling op de warme dagen van het jaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Eerste royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is nu ook de aansluiting voor wasmachine en wasdroger echter is dit gemakkelijk weer terug te verplaatsen naar de was/stookruimte op de tweede verdieping. Eveneens een ruime slaapkamer aan de achterzijde. In deze slaapkamer is een dakkapel geplaatst waardoor er een mooie ruimte is gecreëerd in de slaapkamer.
Hiernaast de masterbedroom die door de ligging boven de inpandige berging en de woonkamer riant te noemen is. De kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Daarbij is de kamer uitgevoerd met een inbouwkast onder de schuine wand.

Verder treft u de aan de voorzijde de ruime badkamer met lichte betegeling. De badkamer is zeer compleet met:
– een douchehoek.
– ligbad,
– wastafel,
– toilet en
– radiator.
Het raam in de badkamer biedt lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Overloop toegang tot de vierde slaapkamer, was/stookruimte en het luik naar de bergvliering.
Was/stookruimte met een klein keukenblokje voorzien van een spoelbak. In deze ruimte bevindt zich ook de C.V.-ketel (Vaillant), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Ruime vierde slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde en bergruimte onder de kap aan de achterzijde.

De ruime bergvliering beslaat de gehele zolder waardoor er veel opslag ruimte mogelijk is.

Bijzonderheden
– Bij de woning behoort een flinke stenen verwarmde berging aan de voorzijde van de woning met aansluitend een carport.
– In de tuin bevindt zich een extra bergingskast van hout voor alle
tuinbenodigdheden.
– Op de eerste verdieping aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische rolluiken.
– Schilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2016.

Kortom: deze fijne woonomgeving, gecombineerd met de ruime en praktische indeling van het huis en de fantastische tuin maken het zeker de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 136 m2
  • 229 m2
  • 4

Kenmerken Walmolen 7

Overdracht

Vraagprijs€ 535.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte229 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Walmolen 7

Vergelijkbaar woningaanbod