Aantrekkelijk appartement op de vijfde verdieping met royaal balkon op het zuidwesten

In het geliefde appartementencomplex Da Vinci bieden wij dit ruime driekamerappartement aan. Hier woont u in een uniek, opvallend gebouw op de scheidingslijn tussen Kerk en Zanen en het centrum van Alphen aan den Rijn. Het gebouw heeft een bijzondere vormgeving en biedt naast royale appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² aan winkelruimte, een sportschool, een restaurant en een parkeergarage.

Te voet loopt u zo naar het winkelcentrum De Atlas, het stadshart van Alphen aan den Rijn of kunt u met de trein of bus gemakkelijk naar de grotere steden in de Randstad. Ook een wandeling in het groen doet u zo vanuit uw eigen huis. Diverse wandel en fietspaden richting de polder kunt u zo via het Weteringpad bereiken.

In 2009 is het complex gebouwd waardoor u hier zeer comfortabel maar ook energiezuinig kunt wonen. De C.V.-installatie is zelfs in 2022 nog vernieuwd waardoor u hier met zeer lage energiekosten heerlijk kunt wonen.

Zoekt u een ruim appartement met een groot balkon en twee slaapkamers? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Begane grond
Rondom het gebouw aan het Zuidland liggen meerdere entrees naar de woningen. De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie en de postbussen.

Tevens is er hier toegang naar de eigen fietsenberging. De berging is voorzien van elektra (zwakstroom). Vanaf het overdekte parkeerdek kunt u ook de lift naar uw appartement nemen.

Vijfde verdieping
De woning is gelegen op de vijfde verdieping. Via de lift bereikt u de gesloten hal om de voordeur van het appartement en de meterkast te bereiken. In de ontvangsthal van de woning is een garderoberuimte en de toegang tot de living.

De heerlijk lichte woonkamer heeft een grote raampartij op het zuiden. De mooie ruimte zorgt dat u vrij spel heeft om zelf de door u gewenste indeling van de woonkamer te bepalen. Alle ruimte voor een royale eettafel en ruime zithoek. Gooi met mooi weer de openslaande deuren open en u verlengt uw woonkamer richting het ruime terras.

Het overdekte terras zorgt ervoor dat u met het eerste straaltje zon al comfortabel buiten kunt zitten. Een fraai uitzicht over Kerk en Zanen en het groene sedumdak van de V.v.E. Door de ligging op het zuiden kunt u van ochtend tot avond heerlijk van de zon genieten.

De verzorgde open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in het kras- en slijtvaste materiaal composiet. De inbouwapparatuur bestaat uit;
– een gaskookplaat met wokbrander,
– een afzuigkap,
– een oven-combimagnetron,
– een stoomoven met ook ovenfuncties,
– een koelkast (2020),
– een vriezer (2022),
– een Quooker (2018) en
– een vaatwasmachine (2020).

De keuken staat in verbinding met de eethoek in de woonkamer. Een heerlijke plek om gezellig te borrelen en te eten.

Vanuit de woonkamer is de tweede hal te bereiken, welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de was-/provisieruimte (waar o.a. de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden) en de badkamer. Achterin deze hal bevindt zich een ruime bergruimte met achterin de opstelplaats van de cv-ketel Intergas (2022).

De riante, grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is hier direct naast gelegen. De vloer van de gehele woning en zo ook de slaapkamers is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is zeer compleet ingericht met;
– royale douchehoek met rainshower,
– ruim wastafelmeubel,
– spiegelkast en
– designradiator.
Het wastafelmeubel, de spiegelkast en douchehoek zijn in 2022 nog gemoderniseerd.

Parkeren
Bij dit appartement behoort een parkeerplaats voor uw auto in de parkeergarage op de derde bouwlaag van het complex. Zo kunt u uw auto altijd droog parkeren en deze parkeerplaats ook droog bereiken.
Mocht het wat kouder zijn hoeft u zich ook geen zorgen te maken want u bereikt de parkeergarage via een verwarmde hellingbaan. De deur is automatisch te openen dus u blijft warm in uw auto zitten.

Vereniging van Eigenaren
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren staat hier bekend als een actieve en financieel gezonde V.v.E. Het complex is uitgevoerd met circa 130 zonnepanelen die de kosten van het energieverbruik in de algemene ruimten dekken. Daarbij is er gebruik gemaakt van ledverlichting in de algemene delen.
De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u via ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.