Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Zwanebloem 42 2408 LT Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

bied op deze woning

Ultra comfortabele en goed geïsoleerde eengezinswoning uit 2013 in kindvriendelijke woonwijk

De woningen aan de Zwanebloem zijn zeer gewild door het recente bouwjaar, de goede isolatie, extra comfort met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, de royale parkeergelegenheid in de wijk en de leuke speelvoorzieningen voor de kinderen. Het is heerlijk wonen in deze ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk. U woont hier vlakbij de groenzone “Molenwetering”, op enkele minuten ligt winkelcentrum “de Atlas” en op loopafstand diverse scholen voor de kinderen. In no time rijdt u vanaf de Zwanebloem de N11 op richting de grote steden. Absoluut de ultieme plek en wellicht voor u ook de ultieme woning!

Deze comfortabele hoogwaardig geïsoleerde woning heeft een mooie woningbreedte van 5,64 meter. Het recente bouwjaar en de goede isolatie zorgen voor een energielabel A. Dit betekent iedere maand voordeel in uw portemonnee door de lage gasrekening. De woning is uitgevoerd met een energiezuinige cv-ketel-warmtepompinstallatie, HR++ beglazing, goede isolatie, vloerverwarming (en koeling in de zomer) op alle verdiepingen én nog vele extra’s!

De perfecte combinatie van het recente bouwjaar, de ruime woonkamer met vier fijne slaapkamers en de locatie maakt deze eengezinswoning voor velen aantrekkelijk. Graag nodigen wij u uit om vrijblijvend de woning te bekijken tijdens een bezichtigingsafspraak!

Vooruitlopend geven wij u graag een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
U komt de woning binnen via de hal met meterkast, toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje en is afgewerkt met witte wandtegel en zwarte vloertegel.

De woonkamer en hal zijn uitgevoerd met een fraaie pvc vloer en alle wanden hebben een neutrale afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer. Een heerlijk lichte woonkamer door de grote ramen tot aan de grond. Zo loopt de tuin voor uw gevoel over in de woning en wordt er extra ruimte gecreëerd. Aan de achterzijde dan ook de deur naar de tuin en aan de voorzijde van de woning de royale keuken.

De luxe keuken bestaat uit een zeer royale L-vormige keukenopstelling. De keuken is in 2016 nog geplaatst en heeft een moderne uitstraling met witte fronten en een strak keramisch werkblad. Absoluut een luxe en zeer complete keuken uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur:
* 5-pits gaskookplaat,
* afzuigkap,
* vaatwasser,
* Quooker,
* combi-oven,
* heteluchtoven,
* koelkast en
* vriezer.

De achtertuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Het ruime formaat zorgt dat u hier alle ruimte heeft om eten, relaxen en spelen te combineren. In 2019 is de tuin door de huidige eigenaar nog vernieuwd waardoor u deze woning en tuin zonder klussen of tuinieren kunt betrekken. U kunt hier heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Daarbij heeft de huidige eigenaar verschillende praktische voorzieningen getroffen zoals een afvoergoot die is aangesloten op het riool om wateroverlast in de tuin te voorkomen en een fraai elektrisch zonnescherm. Deze rolt automatisch in als er teveel wind komt.

In de tuin een houten berging en hiernaast de poortdeur naar de achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van een fraaie pvc-vloer met hieronder de vloerverwarming en koeling.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk ruim. Het raam van vloer tot aan het plafond zorgt ervoor dat deze kamer lekker licht is. U beschikt hier over voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Nu is de slaapkamer in gebruik als kinderkamer en is de kamer op de tweede verdieping in gebruik als masterbedroom.

De tweede slaapkamer en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een fijne kinderkamer of werkkamer.

De ruime badkamer is afgewerkt met dezelfde vloer- en wandtegel als de toiletruimte. De badkamer is zeer compleet uitgerust met;
– douchehoek,
– ligbad,
– wastafelmeubel en
– vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot de was/stookruimte en de vierde slaapkamer.

In het was/stookhok alle ruimte voor de wasmachine, wasdroger maar ook de installaties bevinden zich hier. Het energiezuinig verwarmings- en klimaatsysteem van Itho en de mechanische ventilatie unit.

Zeer royale vierde slaapkamer met een dakraam is nu in gebruik als masterbedroom. Een zeer royale kamer die met gemak ook gesplitst kan worden naar twee kinderkamers van goed formaat. Er is hier veel opbergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden
– Op alle drie de woonlagen is de woning uitgevoerd met vloerverwarming; deze is per ruimte (uitgezonderd de 2e verdieping) in te stellen met een aparte thermostaat
– De woning is in 2013 opgeleverd en voldoet aan de laatste eisen qua isolatie en comfort.
– Het schilderwerk van het houtwerk aan de buitenzijde is in oktober 2021 nog uitgevoerd.
– De woning is uitgevoerd met een alarmsysteem en een glasvezelkabel voor tv en internet.
– Op de eerste verdieping zijn horren aanwezig voor alle ramen.
– Het wastafelmeubel en het douchescherm in de badkamer zijn in 2015 nog vernieuwd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 126 m2
  • 141 m2
  • 4

Kenmerken Zwanebloem 42

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte141 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud443 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Zwanebloem 42

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

14%

20% NL

24%

20% NL

61%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod