Skip to content

Te koop: woonhuis 1672-Laan 11 2411 TV Bodegraven

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven 1672-Laan 11

Modern afgewerkte en netjes onderhouden eengezinswoning met 3 (eventueel 4) slaapkamers en achtertuin op het zuidwesten

Nabij het dorpscentrum staat deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplaatsen in de directe omgeving. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin, waarvan de achtertuin op het zuidwesten is georiënteerd. Dankzij de groenstrook en ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde heeft u een royaal en vrij uitzicht.

Voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, openbare voorzieningen, NS-station zijn op korte afstand en veelal lopend te bereiken. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12.

De huidige eigenaren hebben de woning met regelmaat gemoderniseerd en duurzaam onderhoud gepleegd. U kunt hierbij denken aan het isoleren van het dak en de voor- en achtergevel, geheel dubbel glas, plaatsen 9 zonnepanelen, het vernieuwen van de meterkast en cv-ketel, en plaatsen nieuwe keuken.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, volledig betegeld toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot woonkamer. Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met de open keuken. De in L-vorm opgestelde keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar achtertuin.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin of achterom via de gezamenlijke poort. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Deze biedt ruimte voor het opstellen van de motoren en/of fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en het doen van een klusje. Door de ligging op het zuidwesten kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Alles slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2015). 4e slaap- of bergkamer met dakraam aan achterzijde, bergruimte en omvormer zonnepanelen. Indien gewenst kan met behulp van een nokverhoging en/of dakkapellen de zolderruimte vergroot worden en een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
• Leuke en sfeervolle eengezinswoning met vrij uitzicht aan voorzijde;
• Goed en duurzaam onderhoud gepleegd;
• Diverse extra’s zoals screen en buitenzonwering;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Perceeloppervlakte 131 m2 eigen grond,
• Woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 296 m3;
• Oplevering 2e kwartaal 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 75 m2
  • 131 m2
  • 4

Kenmerken 1672-Laan 11

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte131 m2
Woonoppervlakte75 m2
Inhoud296 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging 1672-Laan 11

Vergelijkbaar woningaanbod