Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Akkermunt 31 2412 AE Bodegraven

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

bied op deze woning

“Luxe en gasloze nieuwbouwwoning met uitgebouwde living, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, en zonnige achtertuin op het zuiden!”

In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze moderne, nog nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2015) met 4 slaapkamers en achtertuin op het zuiden te koop. Direct bij de bouw van de woning zijn een aantal extra opties uitgevoerd, zoals een uitbouw van 2,4 meter over de volle breedte, het plaatsen van een open haard, extra dakramen en zijn de badkamer en keuken luxe uitgevoerd.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is gasloos en aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt (per ruimte te regelen) en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11, en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand.

Nabij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Kortom: een heerlijk ruim, duurzaam en comfortabel woonhuis in een fijne woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime hal met achtereenvolgens uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang. Vervolgens toegang tot royale en sfeervolle leefruimte met tuingerichte woonkamer en aan voorzijde gesitueerde keuken.
De keuken is in een ruime en complete opstelling met kastenwand en ingebouwde apparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer en combi- en stoomoven.
De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte met 2.4 meter uitgebouwd, en biedt mogelijkheden voor een royale en ontspannen zit. Bij de bouw is een glazen pui met ramen tot de vloer en een sfeervolle open haard geplaatst. Hierdoor is het in combinatie met gunstige zonligging en de comfortabele vloerverwarming (in de zomer vloerkoeling!) heerlijk genieten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er nagenoeg de gehele dag volop zon is. Achterin de tuin staat een onderhoudsvrije (keraliet) berging voorzien van elektra. Achter de tuin, die ook achterom te bereiken is, bevindt zich extra parkeerruimte.

1e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop te bereiken, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer van een vaste kast is voorzien. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer en de geheel betegelde en luxe badkamer met o.a. ligbad, separate inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische radiator.
Op deze verdieping is in de slaapkamers de vloerverwarming en -koeling apart van elkaar te bedienen, en op de vloer ligt laminaat.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de, volledige van laminaat voorziene, zolderverdieping met de laatste slaapkamer welke is voorzien van 2 dakramen. Verder biedt de zolderverdieping extra opbergruimte en een wasruimte.

Afmetingen:
Woonkamer : 7.86 m x 5.11/3.83 m
Keuken : 3.68 m x 2.67 m
Slaapkamer 1 (achter) : 5.16 m x 2.72 m
Slaapkamer 2 (achter) : 3.58 m x 2.31 m
Slaapkamer 3 (voor) : 3.90 m x 2.50 m
Badkamer : 2.52 m x 2.48 m
Slaapkamer 4 (zolder) : 2.96 m x 5.70 m
Berging : 2.82 m x 1.88 m

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2015;
* Energiezuinige woning aangesloten op collectief warmtepomp-systeem
* Luxe en complete afwerking van badkamer en keuken;
* Sfeervolle open haard (op hout);
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Begane grond heeft pvc-vloer, en 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer;
* Woonoppervlakte: ca. 134 m²;
* Inhoud: ca. 474 m³;
* Perceeloppervlakte: 145 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg, planning januari/februari 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 134 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Akkermunt 31

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud474 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Driedubbel glas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Akkermunt 31

Vergelijkbaar woningaanbod