Te koop: woonhuis Akkermunt 53 2412 AE Bodegraven

Moderne en luxe hoekwoning met dwars-kap, uitgebouwde living, 4 slaapkamers (eventueel 5) en zonnige achtertuin

In de nieuwbouwwijk Weideveld komt deze heerlijk lichte, moderne en luxe afgewerkte hoekeengezinswoning (bouwjaar 2017) met 4 ruime slaapkamers te koop.

De woning is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen met speelveld voor kinderen en naast de woning met ruime parkeermogelijkheden. Bij de woning hoort een parkeerplaats die als oprit dient voor een eventueel nog te bouwen garage in de achtertuin. Deze parkeerplaats mag in de huidige situatie (zonder garage) niet gebruikt worden en is voorzien van een kruis.

De verkopers hebben direct bij de bouw van de woning een aantal extra opties laten uitvoeren, zoals het uitbouwen van de begane grond met 2.40 meter over de volle breedte, het aanbrengen van openslaande deuren naar de achtertuin, het plaatsen van een luxe en uitgebreide keuken en badkamer, en het indelen van de 1e verdieping met 2 grote slaapkamers. Recent is de woning verder afgewerkt met 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is gebouwd als een ZEN-woning: Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning. Dit houdt in dat de woning is voorzien van HR++ glas, douche met warmteterugwinning en vloerverwarming op de begane grond. Tevens is de woning voorzien van 5 zonnepanelen. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.
Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toilet (gedeeltelijk betegeld, met wandcloset en fontein), meterkast en trapkast met unit vloerverwarming. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en door de uitbouw heerlijk ruim met openslaande deuren naar de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen uitgebreide en luxe keuken is voorzien van fraaie betonnen blad, Siemens inbouwapparatuur: 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker flex kokend water kraan, combi stoomoven/oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en dubbele koel- vriescombinatie.

Tuin:
Via de openslaande in de woonkamer of achterom bereikt u de achtertuin. De tuin is door haar grootte zeer royaal te noemen en fraai ingericht met verschillende terrassen, een “Plunge Pool” en veranda met buiten keuken. Naast de woning zijn diverse plantenbakken gerealiseerd voor bijvoorbeeld een moestuin. Door de ligging op het zuid/westen is er de hele middag en avond zon waardoor ook de woonkamer erg licht is. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woningbrede hoofdslaapkamer met fraaie scheidingswand. Aan de voorzijde zijn de 2e slaapkamer en de badkamer met inloopdouche met 2 regendouches en een handdouche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de overloop met opstelplaats cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij dwars-kap 2 ruime slaapkamers met beide kopgevelramen. Boven de slaapkamer aan de achterzijde van de woning treft u een speel/slaapvide en een vliering.

Bijzonderheden:
* Ruime uitgebouwde hoekwoning met dwarskap;
* 4 (eventueel 5) slaapkamers;
* Zonnige tuin (zuid/west) en vrije ligging aan achterzijde;
* Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning;
* Voorzien van 5 zonnepanelen;
* Bouwjaar: 2017;
* Woonoppervlakte: ca. 149 m², inhoud: ca. 563 m³;
* Perceeloppervlakte: 225 m² eigen grond;
* Oplevering 2e kwartaal 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!