Modern afgewerkte en netjes onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten

In een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin, waarvan de achtertuin op het zuidoosten is georiënteerd.

Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en met regelmaat aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het plaatsen van nieuwe badkamer (2017), 2 dakkapellen op de 2e verdieping (2013), nette plafond- en vloerafwerking, buitenschilderwerk (2018), het opnieuw aanleggen van de achtertuin met geheel nieuwe en extra ruime stenen berging (2015).

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, het centrum, sportvelden en NS-station (trein en bus). Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), volledig betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast en toegang tot woonkamer. Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek met gesloten inbouwhaard aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met de open keuken. De in L-vorm opgestelde keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelvriescombinatie en deur naar achtertuin.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin is hedendaags ingericht en met extra ruime vrijstaande stenen berging. Deze biedt ruimte voor het opstellen van de motoren en/of fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en het doen van een klusje. Door de ligging op het zuidoosten kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, bergkast en het washok. Aan de voorzijde bevinden het washok (oude badcel) met aansluiting wasapparatuur en de 1e slaapkamer met elektrische rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de geheel vernieuwde en luxe badkamer (voorheen 3e slaapkamer) welke is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Geheel opnieuw ingedeelde zolderverdieping d.m.v. kunststof dakkapellen aan beide zijden (2013). Deze verdieping is bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats van cv-ketel (Remeha, 2005), mechanische ventilatiebox en toegang tot 3e en 4e slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en uitneembare horren.

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
• Goed en duurzaam onderhoud gepleegd;
• Diverse extra’s zoals elektrische rolluiken en uitneembare horren;
• Extra ruime stenen berging;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Perceeloppervlakte 148 m2 eigen grond, inhoud ca. 343 m3;
• Woonoppervlakte ca. 100 m² waarvan officieel gemeten 19 m² als inpandige gebruiksoppervlakte wordt gedefinieerd;
• Oplevering in overleg, ca. 3e kwartaal 2021.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!