Gezellige en complete tussenwoning met veel leefruimte, 3 grote slaapkamers, en zonnige achtertuin

In de wijk Broekvelden staat deze open ingedeelde eengezinswoning met een op het zuiden gesitueerde zonnige achtertuin met daarbij een ruime stenen berging. U geniet door de gunstige zonligging de gehele dag volop van de zon, zodat u tot ’s avonds laat in de achtertuin kunt (na)genieten. Aan de voorzijde is er een ruim en vrij uitzicht over een groenstrook.

Voorzieningen zoals het winkelcentrum, basisscholen, recreatie (zowel binnen- als buitensport) en
openbaar vervoer (bus en trein) zijn op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door kleine en
rustige wegen te midden van veel groen. Een prettige woonomgeving voor jong en
oud.

De woning is over het algemeen goed onderhouden, maar in de laatste jaren niet meer aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Een opvolgende eigenaar zal waarschijnlijk een (extra) investering in (met name) de badkamer en toilet, en de vloer van de woonkamer willen doen.

Graag nemen wij alvast met u de woning door:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (voldoende groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en garderobe, L-vormige living met aan de voorzijde de aan 2 zijden opgestelde keukeninrichting, in lichte kleuren uitgevoerd, o.a. voorzien van een electrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en electrische oven, in combinatie met de opstelling voor de eethoek.

Het zitgedeelte is licht afgescheiden (om de hoek) van de keuken, en is heerlijk tuin- en zongericht. Door een schuifpui wordt er veel daglicht verkregen, en de verbinding met de achtertuin gemaakt.

De 2e hal biedt ruimte aan de trapopgang naar de 1e verdieping en het standaard toilet, welke is voorzien van een staand closet en fontein.

1e Verdieping:
Overloop met grote vaste (berg)kast en toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn erg groot. In de slaapkamer aan de voorzijde is het plafond verlaagd, waardoor (vanaf de 2e verdieping bereikbaar) extra bergruimte is gerealiseerd. De badkamer is eenvoudig, grotendeels betegeld, en ingericht met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet, en aansluiting voor wasapparatuur.

2e Verdieping:
Voorzolder met toegang naar de afgesloten stookruimte en 3e slaapkamer. De stookruimte is met opstelplaats c.v.-ketel, merk Nefit-HR, 2002 en unit voor de mechanische ventilatie. Deze biedt tevens toegang tot de extra grote bergruimte. De 3e (slaap)kamer is praktisch en goed bruikbaar als slaap- en/of werkkamer.

Bijzonderheden:
• Speelse woning met ruim wonen op de begane grond;
• Mooie voortuin met groene borders, en zonnige en fraaie achtertuin;
• Voorzieningen van badkamer en toilet zijn eenvoudig;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Inhoud ca. 399 m3, woonoppervlakte ca. 107 m2;
• Perceelgrootte 129 m2 eigen grond;
• Bouwjaar 1978;
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!