Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Bourgondischelaan 4 2411 KJ Bodegraven

Onder bod

€ 355.000,- k.k.

bied op deze woning

“Ruime en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin gelegen in een kindvriendelijke buurt.”

Aan brede groenstrook in de populaire wijk Broekvelden staat deze ruime hoekwoning (1973) met aanbouw (voor keuken) en stenen berging. Mede dankzij de vrije hoekligging geniet u van het begin van de dag tot in de late uurtjes van de zon, in de op het westen georiënteerde achtertuin.

Door de huidige eigenaren is de woning goed onderhouden en met regelmaat aan de woonwensen aangepast. Zo hebben de eigenaren zowel vloer- als (beperkt) spouwmuurisolatie geplaatst, is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en is het schilderwerk op orde. Inmiddels is de woning tevens geheel voorzien van dubbel glas.

Voorts beschikt de woning over een bruikbare keuken met ingebouwde apparatuur en over een nette en complete badkamer. Evenwel is het goed denkbaar dat u deze beide onderdelen van de woning (op termijn) aan uw eigen wensen gaat aanpassen.

De woning is in een prettig deel van Broekvelden gelegen met water- en groenpartijen, voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel aan te rijden.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, trapkast met groepenkast (8 groepen + aardlekschakelaar), ruime L-vorm woonkamer met fraai en ruim uitzicht over groenstrook, en met massieve parketvloer en 2 vaste kasten, doorgang naar in aanbouw geplaatste keuken, in rechte opstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, elektrische oven en keukenboiler. Daarnaast is er nog een kast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Tuin:
In de achtertuin staat een stenen berging met electra en is ook een aansluiting voor water (met aanrecht) gemaakt. Mede dankzij de vrije hoekligging geniet u in de achtertuin tot laat op de dag van de zon.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is ingedeeld met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, afzuiger en handdoekradiator. Aan de voorzijde is voorts een praktische slaapkamer met kastenwand en wastafelmeubel, terwijl aan de achterzijde een tweetal slaapkamers zijn. De grootste slaapkamer beschikt eveneens over een kastenwand, maar ook over een deur naar het balkon c.q. dakterras. De 3e (en tevens kleinste) kamer heeft een (extra) nis voor bergruimte of een vaste kast.
2e verdieping:
Voorzolder bereikbaar d.m.v. vaste trap met opstelplaats cv-ketel (Dalderop HR, 2011) en diverse bergruimte, en 4e slaap(zolder)kamer voorzien van dakkapel, bergruimte achter knieschotten en laminaat.

Afmetingen:
Woonkamer : 7.25/3.30 m. x 3.51/5.61 m.
Keuken : 3.20 m. x 2.24 m.
Slaapkamer 1 : 3.50 m. x 3.70 m.
Balkon/terras : 3.40 m. x 2.99 m.
Slaapkamer 2 : 3.50 m. x 3.07 m.
Slaapkamer 3 : 1.98 m. x 2.72 m.
Badkamer : 1.91 m. x 1.31 m.
Slaapkamer 4 : 3.51 m. x 5.08/3.20 m.
Berging : 2.53 m. x 3.01 m.

Bijzonderheden:
• Ruime en praktische hoekwoning voorzien van 4 slaapkamers;
• Aan voorzijde vrij en ruim aan groenstrook gelegen;
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij basisscholen en winkelcentrum;
• Geheel voorzien van dubbel glas en van vloer- en (beperkt) muurisolatie;
• Achtertuin op het westen;
• Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 381 m3;
• Oplevering in overleg, nieuwbouw gebonden, planning eind 3e kwartaal 2022;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 110 m2
  • 141 m2
  • 4

Kenmerken Bourgondischelaan 4

Overdracht

Vraagprijs€ 355.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte141 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud381 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bourgondischelaan 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod