Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Burgemeester le Coultrestraat 23 2411 EP Bodegraven

Verkocht o.v.

€ 435.000,- k.k.

bied op deze woning

Karakteristieke, vooroorlogse 2 onder 1-kapwoning op aantrekkelijke locatie

Aan één van de fraaiste straten van Bodegraven staat deze karakteristieke vooroorlogse (bouwjaar ca. 1935) 2 onder 1-kapwoning met een heerlijk vrije achtertuin, gesitueerd op het westen. In het huis zijn originele stijlelementen zoals vestibule, kamer-en-suite met schuifdeuren, glas-in-lood ramen, granitovloeren, paneeldeuren, etc. bewaard gebleven.

Evenals de woning is de omgeving van de Burgemeester le Coultrestraat/Emmakade sfeervol, mede door de originele lantaarnpalen, de heggen en de Goudse vaart. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving.

De woning is altijd goed onderhouden, maar wel met inachtneming van het karakter van het huis. De eigenaren hebben de kenmerken en de sfeer van de bouwperiode weten te waarderen, en hebben daar ook naar willen luisteren.

Kortom: een heerlijk huis, voor iedereen die houdt van sfeervol wonen in het groene hart van de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
– entree, vestibule met granitovloer en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar),
– centrale hal/gang voorzien van een granitovloer met trapopgang naar verdieping;
– gedeeltelijk betegelde (eenvoudige) toiletruimte met fontein;
– betegelde kelder met stahoogte
– sfeervolle kamer en suite woonkamer met schuifdeuren en vaste kasten
– zitkamer aan voorzijde met fraai uitzicht over straat en water van de vaart en bloesemgalerij;
– eetkamer aan achterzijde met stookplaats voor houtkachel en openslaande deuren naar achtertuin;
– dichte (eenvoudige) keuken met diverse ingebouwde apparatuur, opstelplaats cv-ketel en aansluitingen wasapparatuur en toegang tot de achtertuin;

Eerste verdieping:
– ruime overloop met opbergruimte en boekenhoek;
– moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, en deur naar balkon/dakterras;
– slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en vaste wastafel;
– ruime hoofdslaapkamer (aan voorzijde) met openslaande deuren naar balkon, 2 vaste kasten en 3 ingebouwde kledingkasten;
– praktische 3e slaapkamer aan voorzijde;
– opgang naar 2e verdieping;

Tweede verdieping:
– vaste trap naar 2e verdieping;
– voorzolder met diverse bergruimte in knieschotten;
– 4e slaapkamer met aan 2 zijden dakraam, vaste wastafel en bergkast;

Tuin:
– aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle tuin met gemetselde muurtjes en klassiek tuinhek;
– aan de achterzijde bevindt zich een ruime op het westen gelegen tuin met terras bij de woning, groene beplanting in een sfeervolle aankleding, en een ruime houten berging;

Afmetingen:
– Woonkamer : 8.89 m x 3.75 m (kamer-en-suite)
– Keuken : 5.20 m x 2.45 m
– Vestibule : 1.51 m x 2.22 m
– Slaapkamer 1 : 3.75 m x 3.99 m
– Slaapkamer 2 : 3.75 m x 2.89 m
– Slaapkamer 3 : 2.25 m x 2.65 m
– Badkamer : 1.57 m x 2.29 m
– Slaapkamer 4 : 2.78 m x 4.23 m
– Berging : 3.97 m x 2.98 m

Kenmerken:
– bouwjaar woning ca. 1935
– woonoppervlakte ca. 119 m2
– perceeloppervlakte 224 m2
– inhoud woning ca. 460 m3

Bijzonderheden:
– vooroorlogse tweekapper op een aantrekkelijke locatie;
– goed onderhouden, op onderdelen aan de hedendaagse woonwensen aan te passen;
– veel oorspronkelijke elementen zijn bewaard gebleven, aan voorgevel vlaggenmast voor extra grote vlag en wimpel;
– de woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel;
– de oplevering is in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 119 m2
  • 224 m2
  • 4

Kenmerken Burgemeester le Coultrestraat 23

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte224 m2
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud460 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Burgemeester le Coultrestraat 23

Vergelijkbaar woningaanbod