Skip to content

Te koop: woonhuis Dammekant 67 2411 CB Bodegraven

Onder bod

€ 225.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Dammekant 67

“In perfecte staat van onderhoud verkerende, knusse en modern afgewerkte tussenwoning met grote schuur nabij de “Oude Rijn”

Deze vooroorlogse woning staat op een perceel van 92 m2 eigen grond, aan de weg van Bodegraven naar Zwammerdam. De ligging nabij de ‘Oude Rijn’ en het prachtige uitzicht over de polders aan de voorzijde geeft dit hedendaags afgewerkte en ingerichte woonhuis een extra dimensie.

Vorig jaar is deze woning nog volledig aan de woonwensen aangepast, en ook bouwkundig in goede staat van onderhoud gebracht. Het woonhuis is voorzien van een dubbele dakkapel op de verdieping, aan de voorzijde extra geluidsisolatie in het glas en het dak, geheel voorzien van dubbele beglazing, nieuwe en complete keuken, nieuwe badkamer, beide nog geen half jaar oud, cv-combiketel 2019, vernieuwde meterkast, etc.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Entree van het perceel:
De ingang van de woning treft u aan de achterzijde (via overpad). Daar komt u in een binnenplaats c.q. tuin van waaruit u toegang heeft tot het woonhuis of de ruime stenen berging.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree in open leefruimte, een deur biedt toegang tot de nieuwe badkamer, geheel betegeld, met inloopdouche, wandcloset en handdoekradiator, aan de tuinzijde (deels in aanbouw) de recent geplaatste moderne keuken, in L-vorm opgesteld en met diverse ingebouwde apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast met vriesvakje, het eetgedeelte staat in verbinding met het eetgedeelte, en vervolgens gaat deze (open) ruimte over in de woonkamer, deze is knus en gezellig, en biedt aan de voorzijde een heerlijk en vrij uitzicht over het polderlandschap.

Verdieping:
Via de open trap wordt de verdieping bereikt, en hier komt u in de geheel open slaapruimte, met aan beide zijden een dakkapel. Eventueel zijn er 2 kamers te maken. Aan de achterzijde geniet u van een ruim en ruimtelijk zicht over de Oude Rijn. In een afgesloten ruimte bevindt zich de cv-combiketel (december 2019), terwijl achter de knieschotten nog bergruimte is gecreëerd.

Zolderberging:
Een vlizotrap verleent toegang tot de zolderberging over de gehele breedte van het huis.

Tuin:
De tuin is voldoende groot om met een aantal goede vrienden/familie te verblijven. Deze is thans grotendeels bestraat en biedt vervolgens toegang naar de ruime stenen berging. Deze is ca. 16 m2 en voorzien van electra en de aansluiting van de wasmachine.

Bijzonderheden:
• Vrije en rustige plek om te wonen, met royaal uitzicht, en toch niet ver van de dorpskern
van Bodegraven;
• Kopen zonder klussen, (bijna) alles is nieuw en bouwkundig in goede conditie;
• De woning is in prima staat van onderhoud met dubbele beglazing;
• Gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• Dankzij dakkapellen eventueel 2 slaapkamers te realiseren;
• Inhoud 207 m³, woonopp.: 53 m², perceelopp.: 92 m²;
• Oplevering in overleg, ca. september 2021;

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!

  • 53 m2
  • 92 m2
  • 1

Kenmerken Dammekant 67

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte92 m2
Woonoppervlakte53 m2
Inhoud207 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1902
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dammekant 67

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod