“Geschakeld herenhuis met serre, 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en vrije tuin op het zuid-westen!”

Nabij het centrum van Bodegraven gelegen riant geschakeld herenhuis, met inpandige garage, 4 royale slaapkamers en 2 badkamer en vrije en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Voor de garage is tevens parkeergelegenheid voor een auto.

De woning is gelegen in Bodegraven-Noord in een woonhofje, en in de nabijheid (op fiets- of zelfs loopafstand) van winkels, scholen, buitengebied, centrum van het dorp, etc. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar A-12 en N-11 op korte afstand, zodat de grote steden van de Randstad snel en goed bereikbaar zijn. Dankzij de aanwezigheid van het NS-station is Bodegraven ook via het openbaar vervoer goed te bereiken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobenis, open trap naar verdieping, meterkast (uitgebreid, krachtstroom en aardlekschakelaar), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en doorgang naar de living.

De royale leefruimte is in 3 delen te verdelen. Aan de voorzijde is een extra leefruimte, eventueel 2e woonkamer, of tv-kamer, bibliotheek, ruimte voor thuiswerken, speelhoek voor (jonge) kinderen o.i.d.

Vervolgens gaat deze ruimte over in de gezellige, tuingerichte living met 2 treden niveauverschil, open haard en schuifpui naar de brede en zonnige tuin. Vanwege de grote schuifpui komt er veel licht naar binnen, en is deze een bijna natuurlijke overgang van binnen naar buiten.

Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de aangebouwde serre. In combinatie met de open keuken is deze serre een heerlijke plaats om ‘lang te tafelen’ en/of te genieten van de tuin.

De (2 treden hoger gesitueerde) keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok met diverse apparatuur, zoals koelkast, keramische gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron.

Vanuit de keuken gaat u via de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine/droger, naar de ruime garage/berging, c.v. verwarmd, met automatisch bedienbare kanteldeur en aparte loopdeur.

1e Verdieping:
Op de verdieping komt u op een ruime overloop met 2 vaste kasten, en biedt toegang tot een separate toiletruimte, modern ingericht met wandcloset, een (gasten) badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 slaapkamer over een balkon beschikt.
De ouderslaapkamer heeft een (2e) privé badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping:
Op de overloop is een vaste trap gerealiseerd naar de flinke bergzolder en eventueel te gebruiken als speel/hobbykamer (nok 1.50 m) met opstelplaats c.v.-ketel (Intergas) en bergruimte.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
• Bouwjaar 1980, inhoud 540 m³, woonopp.: 150 m², perceelopp.: 261 m² eigen grond;
• Oplevering in overleg;

Afmetingen:
Living : ca. 45 m²
Serre : ca. 10 m²
Keuken : 4.86 m. x 2.84 m.
Inpandige garage : ca. 19 m²
Slaapkamer 1 : 3.68 m. x 5.13 m.
Slaapkamer 2 : 3.50 m. x 2.87 m.
Slaapkamer 3 : 3.31 m. x 4.10 m.
Slaapkamer 4 : 3.65 m. x 4.10 m.
Badkamer 1 : 2.55 m. x 1.82 m.
Badkamer 2 : 2.87 m. x 1.40 m.
Zolder : 10.45 m. x 1.07m. (tot <1.50m) U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!