Skip to content

Te koop: woonhuis Eiber 40 2411 LA Bodegraven

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Eiber 40

Goed onderhouden, ruime gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving, met 5 (slaap)kamers en brede tuin

In een ruim opgezet deel van de woonwijk Broekvelden staat deze goed onderhouden (o.a. geheel kunststof kozijnen) royale 5 (eventueel 6) kamerwoning (dan 5 slaapkamers) met de achtertuin die op het zuid-oosten is georiënteerd.

In de loop der jaren hebben de eigenaren de woning voor een belangrijk deel aan de woonwensen (van een groeiend gezin) aangepast. Hierbij kunt u denken aan: het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ glas (2016), het realiseren van 2 kamers op de 2e verdieping, het vernieuwen van de keuken inclusief ingebouwde apparatuur (2014), het moderniseren van toilet (2012), en iets langer geleden de (nog) heel goed bruikbare badkamer (2004), etc. Daarnaast is het reguliere onderhoud niet vergeten zoals het bekleden van de goten, het vernieuwen van het platte dak van de berging incl. de boeiborden, het vernieuwen van de meterkast, alsmede de gebruikelijke onderhoudszaken.

Het woongebied rondom de woning is heel kindvriendelijk en laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden. Een aantrekkelijk en veilig speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen. De mooiste speeltuinen van het dorp bevinden zich in dit deel van het dorp.

Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/portaal met meterkast (uitgebreid, kookgroep, 5 groepen en aardlekschakelaar) en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, en vervolgens komt u in de sfeervolle, gezellige living met aan de voorzijde ruime zithoek met rookkanaal (voor kachel). Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in combinatie met de keuken, in L-vorm opgesteld, o.a. met inductie kookplaat, afzuigkap, electrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de (afgesloten) slaapverdieping. Hier zijn de overloop, 2 praktische slaapkamers aan de achterzijde, (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde, en de nette en bruikbare badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats van cv-ketel (Nefit-HR, 2006) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en aan achterzijde ruime slaapkamer met dakkapel, en aan voorzijde werk-/hobbykamer. In beide kamers is (vaste) kastruimte en bergruimte achter de schotten.

Tuin:
Vanuit de keuken bereikt u de op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin. Deze is door de bestrating ruimtelijk van opzet, en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Tevens staat in de achtertuin een praktische stenen berging met elektra.

Afmetingen:
Woonkamer : 5.30 m x 3.53 m + 6.12 m x 2.60 (gem) m, ca. 35 m2
Keuken : 2.98 m x 2.50 m
Slaapkamer 1 (voor) : 3.50 m x 3.54 m
Slaapkamer 2 (achter) : 4.83 m x 2.70 m
Slaapkamer 3 (achter) : 2.85 m x 2.94 m
Badkamer : 2.19 m x 1.92 m
Slaapkamer 4 (zolder) : 3.28 m x 3.38 m
(Werk-hobby) kamer 5 : 1.75 m x 3.38 m
Berging : 2.31 m x 3.50 m

Kenmerken van deze woning:
• Goed onderhouden woning, buiten gebruikelijk opfrissen, snel te betrekken;
• Ruim en praktisch gezinshuis, ideaal voor opgroeiend gezin:
• Eventueel 5 (slaap)kamers te realiseren;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1974, woonoppervlakte van 127 m2, inhoud 436 m3;
• Oplevering in overleg, begin 2e kwartaal 2021;

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!

  • 127 m2
  • 156 m2
  • 5

Kenmerken Eiber 40

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eiber 40

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod