Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Emmakade 22 2411 JB Bodegraven

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning

“Karakteristiek en knus, halfvrijstaand woonhuis op fraaie locatie en zonnige tuin op het zuidoosten!”

Aan één van de gezelligste en meest sfeervolle straten van Bodegraven staat dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met ruime berging. Fraai gelegen aan een brede singel met veel groen en mooie bomenrijen en nabij het centrum van het dorp. Een autoluw grindpad dat uitsluitend door bewoners wordt gebruikt (niet voor parkeren!) past in de uitstraling van dit deel van de Emmakade.

Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder NS-station), openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis etc., op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

In de afgelopen jaren zijn er verschillende onderhoudsmaatregelen getroffen door verkopers. Zo kent de woning gedeeltelijk kunststof kozijnen, en is deze voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas (deels HR++ glas). Toch zal een toekomstige eigenaar rekening moeten houden met het opfrissen van delen van de woning, zoals keuken, badkamer en onderhoud aan het houtwerk.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer en garderobekast, meterkast (3 groepen), ruime en gezellige woonkamer met grenen vloerplanken en balken plafond, en half open keuken met tegelvloer.

Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het water van de Goudse Vaart en van de fraaie bloesem van de bomen langs het water.

De keuken is aan de achterzijde, en aan 2 zijden opgesteld nl. een ‘nat’gedeelte en een kookgedeelte met 4-pits gasfornuis en afzuigkap en elektrische oven.

Aansluitend is de toiletruimte met wandcloset in combinatie met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas-HR, 2007) en de aansluiting voor de vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, aan voorzijde de (oorspronkelijke) hoofdslaapkamer met vaste kast en dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en doorgang tot de badkamer aan achterzijde. De badkamer is heel ruim (over de volle breedte), en voorzien van royaal ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur.

Tuin:
De zonnige tuin is gericht op het zuidoosten en voorzien van een grote houten schuur met betonvloer, dubbele deuren en elektra.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke halfvrijstaande woning op fraaie en bijzondere locatie, nabij het dorp;
* Ruime schuur voorzien van elektra;
* Grotendeels dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas);
* Zonnige achtertuin (zuidoosten);
* Woonoppervlakte: ca. 74 m², inhoud: ca. 278 m³;
* Perceeloppervlakte: 118 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg, planning januari 2023.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 74 m2
  • 118 m2
  • 2

Kenmerken Emmakade 22

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte118 m2
Woonoppervlakte74 m2
Inhoud278 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1898
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Behulpzame en vriendelijke buren."

De bewoner

Ligging Emmakade 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod