Skip to content

Te Koop: woonhuis Heemraadslaan 3 2411 SV Bodegraven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 260.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bodegraven Heemraadslaan 3

“Ruime en complete 5-kamer tussenwoning met 2 dakkapellen, in kindvriendelijke woonomgeving!”

In de Dronenwijk staat deze ruime en complete eengezinswoning met vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Dankzij de gunstig ligging van de achtertuin (west) kunt u tot in de avond van de zon genieten.

De woning is altijd (redelijk) goed onderhouden, en voorzien van nette inrichtingen van o.m. badkamer (1995) en keuken (2011), vernieuwd toilet (ca. 2010), plaatsen van 2 dakkapellen (2002), plaatsen van kunststof kozijnen (2010) op 2 verdiepingen, uitbreiding meterkast, etc. Wel zult u de wanden, vloeren en plafonds naar eigen smaak willen aanpassen, zal de schuur op korte termijn een nieuwe boeilijst moeten krijgen en loopt de cv-ketel tegen het einde van de levensduur aan.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast (uitgebreid, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met fontein, trapkast, en ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 29 m² voorzien van massieve parketvloer en met stookplaats voor gezellig haardvuur en/of kachel. Het eetgedeelte is aan de achterzijde in combinatie met de (half) open keuken (Tulp, vernieuwd 2011), in L-vorm opgesteld, en ingericht met o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een massieve parketvloer (mogelijk nog te schuren en als nieuw te krijgen).

1e verdieping:
Overloop, praktische slaapkamer met vaste wastafel en 2 vaste kasten (in wand) aan de voorzijde, aan de achterzijde riante hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten (in wand) en 3e (iets kleinere) slaapkamer met vaste kast, en geheel betegelde badkamer o.a. voorzien van een ligbad-/douche combinatie, wandcloset, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
De zolderverdieping is verbouwd en aanzienlijk verbeterd o.m. door het plaatsen van 2 grote dakkapellen en het realiseren van 2 kamers. De huidige indeling is als volgt: voorzolder met velux raam, opstelplaats voor de c.v.-combiketel (op leeftijd, ca. 20 jaar) en aansluiting voor wasmachine, 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, 5e slaap-/werkkamer met dakkapel aan voorzijde. Op de gehele verdieping treft u achter de knieschotten bergruimte aan.

Tuin:
Dankzij de westligging van de achtertuin kunt u tot in de avond van de zon genieten. Verder is de tuin aangelegd met bestrating, beplanting en struiken, en vindt u de ruime stenen berging met electra.

Bijzonderheden:
• Veel praktische ruimte, 5 slaapkamers;
• Grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas;
• Wanden, vloeren en plafonds gaat u naar eigen smaak aanpassen;
• Inhoud van de woning ca. 404 m3;
• Woonoppervlakte c.a. 120 m²;
• Opleveren in overleg, planning eind 3e kwartaal 2020;

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!

  • 120 m2
  • 136 m2
  • 5

Kenmerken Heemraadslaan 3

Overdracht

Koopprijs€ 260.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie120 m2
Inhoud404 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Heemraadslaan 3

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod