Modern afgewerkte en netjes onderhouden eengezinswoning met achtertuin op het westen

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze moderne gezinswoning met stenen berging in een op het westen gesitueerde achtertuin.

Naast het uitvoeren van periodiek en duurzaam onderhoud aan de woning, zijn in de afgelopen jaren de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, is er een volledig nieuwe kunststof voorpui geplaatst en zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, vernieuwde toiletruimte met wandcloset (2019), en toegang tot de woonkamer. Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met half open keuken, in L-vorm opgesteld en voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast en deur naar achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de royale (hoofd)slaapkamer (voorheen 2 kamers), aan voorzijde moderne en geheel betegelde badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel (AWB, 2010), aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Royale 3e slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin kent een gunstige zonligging op het westen. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. Ook is er een elektrische zonwering aangebracht. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
• Moderne eengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving;
• Fraaie ligging aan groenstrook;
• Diverse extra’s zoals elektrische screen en zonwering;
• Energielabel C;
• Inhoud ca. 386 m³, woonoppervlakte ca. 112 m²;
• Bouwjaar 1971;
• Oplevering in overleg, kan snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!