Skip to content

Te koop: woonhuis Kievitsheuvel 22 2411 LL Bodegraven

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Kievitsheuvel 22

“Ruime gezinswoning met vrij uitzicht, in kindvriendelijke woonomgeving, met 4 (eventueel 5) slaapkamers!”

In de ruim en groen opgezette woonwijk Broekvelden staat deze aan groenstrook vrij gelegen, royale 5-(eventueel 6) kamerwoning met vrijstaande berging en vrije ligging aan de voorzijde.

Het woongebied rondom de woning is heel kindvriendelijk en laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden. Het is een aantrekkelijk en veilig speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen.

Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

De woning kenmerkt zich verder door haar praktische indeling met o.a. 10 meter lange living met zitgedeelte aan de voorzijde, eetkamer aan achterzijde, open keuken, 4 praktische slaapkamers en dakkapel op de 2e verdieping.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Uitgebouwde entree met hal/portaal, standaard toilet met staand closet en fontein, en meterkast. Vanuit de hal komt u in de 10 meter lange woonkamer met een parketvloer en hoofdzakelijk spachtelputz-wanden, aan de voorzijde een ruime zithoek met vrij uitzicht over de straat en de voorliggende groenstrook. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, in combinatie met de open keuken, met afscheiding door kleine bar, aan 2 zijden opgesteld, en ingericht o.a. met koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, electrische oven en aansluiting vaatwasser.

Tuin:
In de tuin staat een stenen berging voor het stallen van de fietsen, het doen van een klusje, etc.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, en tussen de kamers is de badkamer gesitueerd. De badkamer (ca. 10 jaar oud) is geheel betegeld en ingericht met o.a. douchecabine, wandcloset, wastafel, afzuiging en aansluiting wasmachine. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een grote schuif-kastenwand met veel opbergruimte.

2e verdieping:
D.m.v. vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (AWB, 1998) en bergruimte. De grote 4e slaapkamer met kunststof dakkapel en diverse bergruimten completeert deze verdieping. Eventueel is het mogelijk om een extra (5e) slaapkamer te realiseren.

In de laatste jaren is vooral aandacht besteed aan het constructieve (buiten) onderhoud, zoals aan kozijnen, platte daken, trespa-aankleding van boeilijsten en dakkapel, etc. Het binnen onderhoud heeft evenwel minder aandacht gehad. Een nieuwe eigenaar zal rekening met extra investeringen aan de afwerkingen van de kamers, en misschien ook wel de keuken, moeten houden. Het kozijn van de berging dient te worden vervangen.
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 10,02 x 4,78 (ged. 2.86) m
Keuken : ca. 4.34 x 1.80 m
Slaapkamer 1 : ca. 3,17 x 4,76 m
Slaapkamer 2 : ca. 4.67 x 2.73 m
Slaapkamer 3 : ca. 3.36 x 1.96 m
Slaapkamer 4 : ca. 6.85 x 2.71 (ged. 3.73/2,05) m
Badkamer : ca. 1.90 x 2.73 m
Berging : ca. 2.85 x 2.78 m

Kenmerken:
• Ruim en praktisch gezinshuis, ideaal voor opgroeiend gezin;
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen;
• Regelmatig buiten onderhoud gepleegd, binnen onderhoud noodzakelijk;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Bouwjaar 1973, woonoppervlakte circa 127,5 m2, inhoud circa 425 m3;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

  • 128 m2
  • 131 m2
  • 4

Kenmerken Kievitsheuvel 22

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte131 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud425 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kievitsheuvel 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

31%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod