Ruime uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten nabij het centrum van het dorp

In een rustige woonstraat in Bodegraven-Noord direct tegen het centrum en zwembad/sportcentrum “De Kuil” staat deze ruime gezinswoning met diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is aan een autovrij pad gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groene strook met speelmogelijkheden.

Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbare voorzieningen zijn op korte afstand en veelal lopend te bereiken. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Voorts is de woning goed onderhouden. Zo is in de afgelopen jaren de begane grond verdieping voor een groot deel gerenoveerd door het plaatsen van een nieuwe keuken, stucwerk en nieuwe meterkast. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig (energielabel C) en voorzien dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, voorraad-/trapkast, ruime toiletruimte over breedte van de hal met wandcloset en toegang tot woonkamer.
Uitgebouwde en zeer lichte doorzon woonkamer met aan voorzijde zitgedeelte met sfeervolle houtkachel en vrij en ruim zicht over speelweide. Aan de tuinzijde is de eetruimte in combinatie met openslaande deuren naar achtertuin en de open keuken. De luxe keuken is voorzien van koel- vriescombinatie, oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, Grohe kokend waterkraan, vaatwasser en deur naar achtertuin.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer, de deur in de keuken of achterom via de poort is de achtertuin te bereiken. Wat deze woning echt speciaal maakt, is de diepte van de achtertuin. Deze biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals barbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen in de zon. Dankzij de gunstige zuidwest-ligging kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en water, een aangebouwde houten berging en een fraaie overkapping over de volle breedte van de tuin. Hier kunt u heerlijk ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.

1e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop met separate toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en de ruime badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Aan achterzijde zijn nog 2 slaapkamers, waarvan de ruime slaapkamer voorzien is van een ingebouwde kast en praktische 3e (kinder)slaapkamer.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de nu nog vrij in te delen zolderverdieping met 2 dakramen. Deze is ruim en hier heeft u de mogelijkheid om nog extra slaapkamer(s) te realiseren. Op de zolder bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting, opstelplaats cv-ketel en de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning;
• 3 (eventueel 4) slaapkamers;
• Diepe achtertuin van circa 19 meter op het zuidwesten;
• Vrije ligging aan groenstrook/speelweide, ideaal voor (jonge) kinderen;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Gelegen op korte afstand van het centrum;
• Voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie;
• Energielabel C;
• Perceeloppervlakte 209 m2 eigen grond, inhoud ca. 390 m3;
• Woonoppervlakte ca. 98 m², overige inpandige ruimte (zolder) circa 13 m²;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!