“Vrijstaande woning op ruim perceel met veel privacy, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en heerlijk lichte living, nabij de Nieuwkoopse Plassen!”

Deze vrijstaande semi-bungalow staat op een royaal perceel van 490 m2 eigen grond in het natuur- en stiltegebied “De Meije”. Het buurtschap De Meije kenmerkt zich door een lommerrijke omgeving met op korte afstand de Nieuwkoopse Plassen, fraaie vergezichten door het agrarisch poldergebied, de veenweidegebieden, etc.

Dankzij een zij- en achteruitbouw biedt de woning ruimte aan een lichte living, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook is het bijzonder dat het woonprogramma van wonen-slapen-baden (ook) op de begane grond kan worden uitgeoefend. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een gezin, voor wonen en (thuis) werken en/of voor iets oudere kopers.

Voorts is deze in 1970 gebouwde woning door de huidige eigenaar uitstekend verduurzaamd. Met het isoleren van de hele woning (m.u.v. de vloer), het geheel vernieuwen van electra, gas- en waterleidingen en het plaatsen van 10 zonnepanelen is de woning bovendien voorbereid op lage temperatuur verwarming.

Het perceel biedt aan de voorzijde mogelijkheden om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de achtertuin met weelderige beplanting en bomen o.a. fruitbomen is omgeven. Hier geniet u van de zon (tot in de avond) en van veel privacy. Zowel in als rondom de woning is het genieten van de rust en ruimte, van de natuur, van het agrarisch gebied en van de nabij gelegen Nieuwkoopse plassen. De huidige bewoner heeft op 200 meter een bootje aan de Meije liggen.

Heerlijk vrij wonen in de natuur, maar toch ook heel centraal t.o.v. alle grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en ook luchthaven Schiphol.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd, 8 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel), geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, slaapkamer op begane grond met bergkast en privé-badkamer, grotendeels betegeld, met (stort)douche en wastafelmeubel, en doorgang naar leefruimte.

De L-vorm woonkamer is een heerlijk lichte en zonnige ruimte met aan 3 zijden glas, een houten (toplaag) vloer, een diepe provisiekast, een sfeervolle en gezellige houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een doorgang naar de keuken.

De keuken is deels uitgebouwd en in U-vorm opgesteld. De afwerking van de keuken met eiken houten fronten past geheel in de stijl van de omgeving. Bovendien is deze voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en afgewerkt met composiet werkblad. De vloer is voorzien van electrische verwarming.

Vanuit de keuken bereikt u de iets lager gelegen aanbouw. Deze ruimte is te gebruiken als 4e slaapkamer en/of als een comfortabele werkruimte, en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.

Verdieping:
Vanuit de hal gebruikt u de trap om de verdieping te bereiken. U komt op de ruime overloop met opstelplaats cv-combiketel (ATAG, 2008), aansluiting wasapparatuur en omvormer. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volle breedte van de woning geplaatst. Hierdoor zijn de beide slaapkamers en de badkamer ruim en praktisch. De slaapkamers bevinden zich aan de kopgevels, terwijl de badkamer is tussengelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Buiten/Tuin:
Aan beide zijden van de woning is een opstelplaats voor een auto. Vervolgens bevindt zich nagenoeg de gehele tuin achter de woning. Naast het vele groen van beplanting, struiken en diverse bomen, waaronder ook appel-, peer- en kersenbomen, bevinden zich tevens voldoende plekjes om van de zon te genieten. De tuin is een heerlijke oase van rust, waar vogels (o.a. ransuilen) een prima rust- en verblijfplaats vinden.

Voor het doen van een klusje, het opstellen van de fietsen, etc. is een praktische houten berging gebouwd, terwijl tegen de woning een warme en knusse overkapping is geplaatst.

Bijzonderheden:
• Vrijstaand wonen, in de nabijheid van de Nieuwkoopse plassen;
• Stappen in duurzaamheid zijn reeds gezet, o.a. 10 zonnepanelen;
• Inhoud ca. 428 m³, woonoppervlakte ca. 118 m²;
• Kavelgrootte ca. 490 m²;
• Oplevering in overleg, ca. mei/juni 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!