Goed onderhouden en ruime 5-kamer tussenwoning met achtertuin op het zuiden gelegen in een fraaie en kindvriendelijke buurt

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden eengezinswoning met in een op het zuiden gesitueerde achtertuin.

De woning is op de begane grond voorzien van een heerlijk ruime en lichte leefruimte met vloerverwarming. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2018) en extra bergruimte.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, toiletruimte over de breedte van de hal met wandcloset en toegang tot de woonkamer. Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met open keuken, in L-vorm opgesteld en voorzien van
4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en deur naar achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 2 slaapkamers aan de achterzijde beiden voorzien van elektrische rolluiken. Aan voorzijde is de 3e slaapkamer en de vernieuwde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend closet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met washok met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha, 2004) en bergruimte. Royale 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en bergruimte.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin kent een gunstige zonligging op het zuiden. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. Ook is er een elektrische zonwering aangebracht. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
• Diverse extra’s zoals elektrische rolluiken en zonwering;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Basisscholen, winkelcentrum Vromade, binnen- en buitensport en NS-station op loopafstand;
• Gunstig gelegen achtertuin op het zuiden;
• Energielabel C;
• Inhoud ca. 409 m³, woonoppervlakte ca. 119 m²;
• Bouwjaar 1972;
• Oplevering in overleg, kan snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!