Skip to content

Te koop: woonhuis Nassaustraat 35 2411 CH Bodegraven

Verkocht

€ 230.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Nassaustraat 35

Fraai afgewerkt en goed onderhouden vooroorlogs woonhuis met ruime zonnige tuin

In de oude dorpskern van Bodegraven gelegen karakteristiek vooroorlogs woonhuis met grote en zonnige achtertuin op het westen, waardoor u de gehele dag volop van de zon kunt genieten. De voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer van bus en NS-station, scholen, openbare voorzieningen zijn alle op loopafstand en gemakkelijk te bereiken.

Dankzij periodiek uitgevoerd onderhoud is de woning direct en snel te betrekken. Zo is de woning voorzien van een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, mooie laminaatvloeren, strak gestuukte (spachtelputz)wanden, moderne badkamer, fraai aangelegde achtertuin, recent uitgevoerd schilderwerk (2020) en nieuwe cv-ketel (2020).

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning kunt tegenkomen.

Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), L-vorm woonkamer met trapkast met eethoek aan de voorzijde en de woningbrede zithoek aan de achterzijde met sfeervolle sierhaard, vaste kast met unit vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, en in de aanbouw een in 2008 gemoderniseerd toilet met vrijhangend closet en fontein, en moderne keuken en badkamer. De keuken is uitgerust met (losse) vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en koelkast met vriesvak. De badkamer is in hedendaagse kleuren afgewerkt en recent voorzien van een nieuwe vloer, o.a. ingericht met ruim hoekbad/douche combinatie, wastafelmeubel met 2 wastafels, handdoekradiator en aansluiting wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en opnieuw bestraat. Dankzij de diepte van 11 meter geniet u de gehele dag van de zon, achterin is een ruim houten chalet met sfeervolle overkapping/veranda geplaatst.

Verdieping:
Op de verdieping zijn naast de overloop (met wastafeltje) een tweetal ruime kamers. Aan de voorzijde is een ruime kamer met grote dakkapel en luik naar de bergvliering, terwijl aan de achterzijde een nog grotere ouderslaapkamer is. Deze kamer is mede door de doorlopende dakkapel eventueel in 2 afzonderlijke kamers te splitsen.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke vooroorlogse woning nabij het centrum;
• Kans voor starter om zonder veel kosten te beginnen op de woningmarkt;
• Constructief en goed onderhoud gepleegd;
• Betonvloer op begane grond aangebracht;
• Woonoppervlakte ca. 79 m², perceeloppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 299 m³;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 79 m2
  • 138 m2
  • 2

Kenmerken Nassaustraat 35

Overdracht

Vraagprijs€ 230.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte79 m2
Inhoud299 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nassaustraat 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod