Skip to content

Te koop: appartement Noordstraat 38B 2411 BJ Bodegraven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Noordstraat 38B

‘’Gelijkvloers wonen in het centrum van Bodegraven!’’

Het is niet(s) wat het lijkt, laat u verrassen!

In dit karakteristieke, 19e eeuw gebouwde pand aan Noordstraat 38 zijn 3 prachtige woonappartementen gerealiseerd, én volledig aan de hedendaagse woonwensen aangepast.

Dit royale pand is tot vorig jaar in gebruik geweest als winkel (op begane grond) met wonen op de verdiepingen, waarbij de tuin geheel bij de winkel is getrokken, als verkoopruimte en (deels) magazijn. De ‘tuin’ was derhalve geheel overkapt (met een groot dakterras en tuinkas).

Inmiddels is het object verbouwd tot een 3-tal gelijkvloerse woonappartementen, geheel geïsoleerd, voorzien van betonvloeren met vloerverwarming, etc. Kosten noch moeiten zijn gespaard om hoogwaardige woningen te realiseren, t.w.:

– Begane grond woning met tuin, woonoppervlakte van ca. 125 m2 (+ tuin van ca. 75 m2)
– 1e Verdieping, woonoppervlakte van ca. 100 m2
– 2e Verdieping, woonoppervlakte van ca. 70 m2

De woning op de 2e verdieping is grotendeels afgebouwd, en komt thans te koop.

Bijzonder is dat een belangrijk deel van de karakteristieke elementen uit de bouwperiode (ca. 1880) bewaard zijn gebleven, zoals de voorgevel met fraaie knipvoeg, de karaktervolle, bijzondere voordeur, de hoge plafonds, diverse Franse balkons en de originele houten kapconstructie.

De woningen zijn gelegen in het centrum van Bodegraven met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, treinstation etc. op loopafstand. Daarnaast bevinden zich de uitvalswegen N11 en A12 in de nabijheid wat u snel in de omringende steden brengt.

De (globale) indelingen van de woning is als volgt:

Centrale entree:
Toegang tot centrale entree is via fraaie deur, met aan buitenzijde bellentableau en brievenbussen. De berging op de begane grond bereik je via een poort met afgesloten toegangshek. In de centrale hal zijn de meterkasten geplaatst.

2-kamer appartement op de 2e verdieping:
Vanuit de centrale hal is via het trappenhuis toegang tot de woning. In het trappenhuis wordt vloerbedekking gelegd, en dit zal ook van de koper voor de trap naar de woning worden gevraagd.

Entree, toilet met fontein, toegang tot de royale en heel lichte leefruimte met de keuken op een centrale positie waardoor er meerdere indelingsvarianten mogelijk zijn, bijzondere en afwisselende hoogtes, en slaapkamer met toegang tot de badkamer met tegelwerk, inloopdouche en aansluitingen voor wastafel en wasapparatuur.

Eventueel is met een kleine aanpassing van de leefruimte een 2e slaapkamer te realiseren.

Kenmerken:
– Oppervlakte woning ca. 71,4 m2
– Dankzij 4 dakkapellen veel licht en een heel divers uitzicht over Bodegraven-Noord
– Grote leefruimte van ca. 45,3 m2
– Door centrale positie keuken optimaal gebruik van de ruimte
– Karakteristieke kapconstructie in geheel zicht
– De woning wordt met tegelwerk, maar zonder keuken en wastafel(meubel) opgeleverd
– Oplevering begin 2e kwartaal 2022

Parkeren
Op het om de hoek gelegen terrein (schuin achter het complex) bevinden zich de parkeerplaatsen. Deze plaatsen zijn onlosmakelijk bij de woningen verbonden. Het terrein is afgesloten door middel van een slagboom, en is voorzien van camera-bewaking.

De woning op de 2e verdieping beschikt over een buitenparkeerplaats, met een huurprijs van € 80,- per maand.

Vereniging van Eigenaren
Voor het gezamenlijk onderhouden van het complex zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht. De bijdrage aan deze VVE zal naar voorlopige inschatting tussen € 125 en € 150,- per maand gaan bedragen.

De bezichtigingsdagen zijn maandag 3 en dinsdag 4 januari 2022!!

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 71 m2
  • 395 m2
  • 2

Kenmerken Noordstraat 38B

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte395 m2
Woonoppervlakte71 m2
Inhoud256 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1880
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Noordstraat 38B

Vergelijkbaar woningaanbod