Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Noordstraat 3B 2411 BG Bodegraven

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning

’’Bijzondere woning met 2 ruime slaapkamers, praktische 3e kamer, zonnig dakterras, complete keuken en badkamer, in het centrum van Bodegraven!’’

In 2017 is dit voormalige woon-winkelpand (loodgietersbedrijf Fioole) omgebouwd tot een 3-tal woningen. Thans komt de woning aan Noordstraat 3B te koop.

De woning is gesitueerd aan de Noordstraat en biedt (naast de karakteristieke voorgevel) een moderne hedendaagse afwerking, zowel bouwkundig als uitwendig. Bij de (ver)nieuwbouw zijn onder meer riolering, verwarmingsinstallatie, elektriciteit, glas, vloeren, wanden, etc. volledig vernieuwd.

Dit maakt dat de woning in feite als (bijna) nieuwbouw wordt geleverd.

De woning is gelegen in het gezellige centrum van Bodegraven met alle benodigde voorzieningen zoals restaurantjes, supermarkten, winkels, scholen, treinstation etc. op loopafstand. Daarnaast bevinden zich de uitvalswegen N11 en A12 in de nabijheid wat u snel in de omringende steden brengt.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten:

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fontein.

Ruime en open living van ca. 36 m² met zithoek aan straatzijde en aan achterzijde eetgedeelte in combinatie met in L-vorm opgestelde open keuken.

De keuken is in lichte en hedendaagse kleuren uitgevoerd en voorzien van diverse ingebouwde Siemens apparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfreinigende heteluchtoven.

Het gehele leefgedeelte is voorzien van een fraaie pvc-vloer en met open trap naar de eerste verdieping.

Vanuit deze ruimte biedt een deur toegang tot de berging c.q. bijkeuken o.a. met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, ruimte voor het opstellen van de fietsen, etc.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap vanuit de leefruimte, overloop, aan de voorzijde een woningbrede (hoofd) slaapkamer, berging/kamertje (thans kledingkast, maar eventueel kleine 3e slaapkamer of werkkamer), ruimtelijke badkamer met dakraam o.a. met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator, stookruimte met cv-ketel (Intergas, 2017) en mechanische ventilatie, en aan achterzijde (eveneens ruime) 2e slaapkamer met deur naar zonnig dakterras.

Het dakterras ligt iets verdiept t.o.v. de overige daken en verkrijgt daarmee een bijzonder effect én veel privacy. Dankzij de zuidwest ligging is er volop gelegenheid om van de zon te genieten.

Vereniging van Eigenaren:
De servicekosten bedragen € 50,- per maand. Binnen het bedrag van de servicekosten valt onder meer de spaarpot voor het behoud van een gezonde VvE, onderhoud kozijnen, onderhoud dak, opstalverzekering, schilderwerk, etc.

Afmetingen:
Entree : ca. 2.02 m x 1.52 m
Toilet : ca. 0.90 m x 1.16 m
Leefruimte : ca. 8.40 m x 4.08/4.60 m
Berging : ca. 1.52 m x 4.60 m
Slaapkamer (v) : ca. 2.91 m x 4.90 m
3e kamer : ca. 2.20 m x 2.53 m (vloer)
Badkamer : ca. 2.69 m x 2.18 m
Stookruimte : ca. 1.38 m x 0.92 m
Slaapkamer (a) : ca. 3.44 m x 4.42 m
Dakterras : ca. 3.94 m x 3.71 m

Kenmerken:
• Verhuizen zonder klussen;
• Leefruimte van ca. 36 m²;
• 2 ruime slaapkamers;
• Zonnig dakterras van 15 m² met veel privacy;
• Bouwjaar oorspr. 1905, (ver)nieuwbouw 2017;
• Woonoppervlakte ca. 89 m², berging ca. 7 m²;
• (Kleine) gezonde VvE met lage maandlasten;
• Oplevering planning begin juni 2024;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 89 m2
  • 50 m2
  • 2

Kenmerken Noordstraat 3B

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte50 m2
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Noordstraat 3B

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod