“Volledig gerenoveerde 2 onder 1-kap woning met zonnige en vrije achtertuin, in het centrum van het dorp!”

In het centrum van Bodegraven vindt u deze karakteristieke, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met veel authentieke details.

Deze twee-onder-een-kap woning is in 2011 volledig gerenoveerd. De karakteristieke elementen uit de bouwperiode zoals kamer-en-suite met schuifdeuren, paneeldeuren, hoge plafonds, kraaldelen, terrazzovloer, etc. zijn daarbij behouden gebleven. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en HR++ glas. Daarnaast is de complete elektriciteit- en CV installatie vernieuwd.

Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder NS-station), openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis etc., op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Begane grond:
Entree, hal/gang voorzien van prachtige terrazzo vloer, meterkast (7 groepen + kookgroep en aardlekschakelaar), toiletruimte met (in stijl) staand closet en fontein, trapkast met toegang tot een kleine kelder. De hal/gang verschaft verder toegang tot de voor- en achterkamer en (in de aanbouw geplaatste) keuken.

De kamer met houten vloer en hoge plafonds (2,85m) heeft de klassieke kamer-en-suite indeling met authentieke schuifdeuren. De achterkamer beschikt over een sierhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De voorkamer heeft veel lichtinval door de erker en is voorzien van een ingebouwde open haard met schuifraam.

In de aanbouw is de keuken geplaatst. Deze keuken, ook met terrazzo vloer, is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van diverse apparatuur zoals: groot Smeg-toestel met 6 pits kookplaat en diverse ovens, afzuigkap (Itho), koelkast, apothekerskast en vaatwasser.
Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken, voorzien van 3 grote vaste kasten, waarvan 1 kast met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd, en rijk voorzien van diverse beplanting en een ruim zonneterras. Vanwege de diepte van de tuin kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Voorts is een houten berging met kunststof afwerking geplaatst voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een praktische slaap- of werkkamer met een deur voor toegang tot het dakplat. Tussen de slaapkamers is de badkamer geplaatst. Deze is in de stijl van het huis afgewerkt en ingericht met een (klassiek) wastafelmeubel c.q. –kast, een inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan de grootste kamer in gebruik is als hoofdslaapkamer.
Alle kamers zijn afgewerkt met sfeervolle plafondbalken, strakke wanden en nette vloerbedekking.

2e verdieping:
Deze ruime bergzolder, nokhoogte 1,80 meter, is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop van de 1e verdieping. Het dak is volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Naast de bergruimte is hier tevens plaats voor de cv-ketel (Intergas, 2011).

Kenmerken
• Bouwjaar 1932
• Inhoud ca. 420 m3
• Woonoppervlakte ca. 101 m2 (waarvan 5 m2 als overig inpandige ruimte)
• Perceeloppervlakte ca. 140 m2

Afmetingen:
Woonkamer : 3.80 m x 4.10 m (exclusief erker)
Eetkamer : 3.76 m x 3.30 m
Keuken : 2.89 m x 2.71 m
Bijkeuken : 2.34 m x 2.71 m
Berging : 2.80 m x 1.84 m
Slaapkamer 1 (a) : 1.78 m x 3.21 m
Badkamer : 1.79 m x 2.03/3.21 m
Slaapkamer 2 (v) : 4.20 m x 1.93 m
Slaapkamer 3 (v) : 4,20 m x 3,21 m

Bijzonderheden:
– 2011 volledig gerenoveerd,
– Veel authentieke details,
– Open haard met veiligheidsglas,
– Bloemrijke achtertuin met veel privacy,
– Goede staat van onderhoud,
– Oplevering in overleg, planning 4e kwartaal 2022.