Moderne en uitgebouwde nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden

Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, uitgebouwde en volledig gasloze eengezinswoning? Dan is dit uw kans! Aan de zuidkant van de nieuwbouwwijk Weideveld is deze moderne, nog bijna nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2016) met tuin op het zuiden te koop. De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- en achterzijde, een fraai groenveld voor de kinderen achter het huis en volop parkeerruimte voor de deur.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Parckweide fase 1 (type A) en is voorzien van een individuele bodemwarmtepomp, mechanische ventilatie en HR++ beglazing. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen (per ruimte te regelen) geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken. Verder heeft de woning een goede bereikbaarheid ten opzichte de uitvalswegen A12 en N11, en openbaar vervoer (trein/ bus). Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toilet (geheel betegeld, wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en door de uitbouw heerlijk ruim. In de woonkamer bevindt zich een trapkast (met opstelplaats warmtepomp en regelunit voor de vloerverwarming) en deur naar de tuin.
De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en combi oven/magnetron).

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het zuiden gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan worden en de woonkamer heerlijk licht is. De achtertuin is voorzien van buitenkraan, stroom, zonwering en achterin staat een houten berging met elektra. Achter de tuin is een groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot de berg- kastenkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de woningbrede hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn de 2e slaapkamer en de badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, ligbad, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de 3e slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel en 4e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kleine dakkapel. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de afgesloten washok met aansluiting wasapparatuur en mv-box.

Bijzonderheden:
* Moderne en uitgebouwde nieuwbouwwoning;
* 4 slaapkamers;
* Achtertuin op het zuiden;
* Buitenschilderwerk 2021;
* Elektrische zonwering én hordeur aanwezig;
* 3 slaapkamers voorzien van rolhorren;
* 1e en 2e verdieping aan achterzijde voorzien van rolluiken;
* Op alle slaapkamers zijn loze leidingen;
* Op het parkeerterrein voor de deur en om de hoek zijn er openbare laadpalen;
* Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, een fraai groenveld achter het huis en volop parkeerruimte voor de deur;
* Duurzame en energiezuinige woning voorzien van gehuurde bodem-warmtepomp, kosten ca. € 130,- per maand (incl. onderhoud, vast recht en vervanging);
* Energielabel A;
* Bouwjaar: 2016;
* Woonoppervlakte: ca. 138 m², inhoud: ca. 497 m³;
* Perceeloppervlakte: 126 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!