“Complete en sfeervolle eengezinswoning met prima zonligging, in kindvriendelijke woonomgeving!”

Gelegen in de (kind)vriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze gezellige en speels opgezette eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuidoosten. Het gebied rondom de woning laat zich kenmerken door haar rustige woonomgeving met autoluwe straten en autovrije gebieden. Bovendien zijn er op korte afstand van de woning voldoende mogelijkheden voor (ook) jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen.

In het afgelopen jaar is de woning grondig aangepakt, en is (nagenoeg) alles strak en netjes gemaakt. Kortom: een instapklare woning om een start op de woningmarkt te maken!

De faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en (binnen en buiten) sportaccommodaties zijn op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels, een NS-station en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag nemen wij alvast met u de woning door:

Begane grond:
Entree, hal/portaal, meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en garderobe, Z-vormige living met aan de voorzijde de in L-vorm opgestelde keukeninrichting, in strak zwarte kleurstelling, o.a. voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, aansluitend plaats voor het eetgedeelte en een overgang naar het tuingerichte zitgedeelte met brede schuifpui. Dankzij de aangebrachte vloerverwarming is het heerlijk comfortabel en maakt het de leefruimte tot een fijne en sfeervolle plek om te verblijven.
De 2e hal biedt ruimte aan de trapopgang naar de eerste verdieping en het geheel betegelde toilet, welke is voorzien van wandcloset en fontein.

1e verdieping:
Overloop met grote vaste (berg)kast, de grote (hoofd)slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, de grote slaapkamer aan de achterzijde is opgesplitst in 2 kleinere (kinder)kamers, waarvan de (extra) 3e kamer is voorzien van een hoogslaper en een dakraam, en de vergrote badkamer. De badkamer is thans compleet uitgevoerd met zowel ligbad als inloopdouche, en wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping betreft momenteel één grote zolderruimte met opstelplaats
c.v.-ketel (Vaillant, 2009), (nieuwe) unit voor de mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Het realiseren van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin, met een zonligging op het zuidoosten, biedt u veel privacy, en dankzij de recent geplaatste overkapping/veranda geniet u tot in de late uurtjes van veel gezelligheid. De stenen berging is voorzien van elektra en kan gebruikt worden voor het stallen van de fietsen en/of het tuinmeubilair, het doen van een klusje, etc.

Bijzonderheden:
• Speelse woning met ruim wonen op de begane grond;
• Modern en hedendaags afgewerkte woning;
• Gunstige zonligging van de achtertuin (zuidoost);
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Inhoud ca. 399 m3, woonoppervlakte ca. 107 m2;
• Perceelgrootte 100 m2 eigen grond;
• Bouwjaar 1978;
• Oplevering in overleg, kan snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!